Que signifient les données DVF pour Trémeheuc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trémeheuc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trémeheuc compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Trémeheuc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trémeheuc, le prix moyen est de 1 777 €/m² et le prix médian de 1 562 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trémeheuc n'apparaissent pas ?

Une rue de Trémeheuc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Trémeheuc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trémeheuc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trémeheuc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trémeheuc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trémeheuc au prix de 1 777 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trémeheuc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Trémeheuc entre 2024 et 2025 est de -28.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trémeheuc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Trémeheuc, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 777 €/m².

Prix immobilier Trémeheuc

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35342 349 habitants

↓ -28.90%

1 777 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 562 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Trémeheuc

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Trémeheuc
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -28.90%

1 777 €/m²

Prix médian/m²

1 562 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5075 Le Chatrousse	01/04/2025	Maison	65 m²	157 000 €	2 415 €/m²
5106 Le Chatrousse	20/02/2025	Maison	65 m²	88 000 €	1 354 €/m²
5099 Le Haut Chataigner	09/01/2025	Maison	130 m²	203 000 €	1 562 €/m²
5111 Le Presbytere	15/02/2024	Maison	70 m²	175 000 €	2 500 €/m²
15 La Gautrais	31/10/2023	Maison	47 m²	47 500 €	1 011 €/m²
5110 Le Presbytere	13/07/2023	Maison	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²
5066 La Garenne	20/12/2022	Maison	102 m²	210 000 €	2 059 €/m²
5148 La Gautrais	13/12/2022	Maison	47 m²	95 000 €	2 021 €/m²
43 La Tassee	07/07/2022	Maison	97 m²	256 850 €	2 648 €/m²
5096 Le Bourg	19/04/2022	Maison	91 m²	160 000 €	1 758 €/m²
5139 Le Bas Chataigner	01/12/2021	Maison	95 m²	175 000 €	1 842 €/m²
5001 La Garenne	15/11/2021	Maison	142 m²	205 000 €	1 444 €/m²
5001 La Garenne	15/11/2021	Maison	142 m²	205 000 €	1 444 €/m²
9001 Les Peupliers	12/11/2021	Maison	83 m²	215 000 €	2 590 €/m²
9001 Les Peupliers	12/11/2021	Maison	83 m²	215 000 €	2 590 €/m²
5141 Le Bas Chataigner	17/09/2021	Maison	99 m²	205 000 €	2 071 €/m²
5089 La Tassee	30/08/2021	Maison	98 m²	135 000 €	1 378 €/m²
5056 La Retardais	27/07/2021	Maison	42 m²	130 000 €	3 095 €/m²
5019 La Gallerie	25/06/2021	Maison	72 m²	200 000 €	2 778 €/m²
5076 Le Chatrousse	21/12/2020	Maison	55 m²	90 000 €	1 636 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Chatrousse	3 ventes	1 884 €/m²	-	303 m²
Le Haut Chataigner	2 ventes	1 561 €/m²	-	4 361 m²
Le Rocher A L Ail	2 ventes	-	-	880 m²
Le Rocher Du Bois	2 ventes	-	-	252 m²
Le Clos Pointu	1 vente	-	-	4 050 m²
Le Pre Du Buat	1 vente	-	-	1 220 m²