Que signifient les données DVF pour Thorigné-Fouillard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thorigné-Fouillard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thorigné-Fouillard compte 28 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thorigné-Fouillard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thorigné-Fouillard, le prix moyen est de 2 931 €/m² et le prix médian de 2 952 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thorigné-Fouillard n'apparaissent pas ?

Une rue de Thorigné-Fouillard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Thorigné-Fouillard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thorigné-Fouillard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thorigné-Fouillard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thorigné-Fouillard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thorigné-Fouillard au prix de 2 931 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thorigné-Fouillard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thorigné-Fouillard entre 2024 et 2025 est de -13.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thorigné-Fouillard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thorigné-Fouillard, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 2 831 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 3 213 €/m².

Prix immobilier Thorigné-Fouillard

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35334 8 667 habitants 638 hab./km²

↓ -13.20%

2 931 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Thorigné-Fouillard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 952 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thorigné-Fouillard

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Thorigné-Fouillard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Thorigné-Fouillard.

Répartition des ventes par type de bien

28 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

71,4%

28,6%

Maisons

20 ventes · 71,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

8 ventes · 28,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (20 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Thorigné-Fouillard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.20%

2 831 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 742 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (8 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.20%

3 213 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 178 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Rue Des Marronniers	30/06/2025	Maison	156 m²	485 000 €	3 109 €/m²
10 Rue Rene Jean Mailleux	19/06/2025	Maison	85 m²	273 000 €	3 212 €/m²
14 All Des Bruyeres	03/06/2025	Maison	82 m²	240 000 €	2 927 €/m²
1 Rue Claude Debussy	26/05/2025	Appartement	61 m²	193 000 €	3 164 €/m²
9 Rue Lariboisiere	22/05/2025	Maison	149 m²	372 000 €	2 497 €/m²
2 Rue Louis Bleriot	09/05/2025	Local commercial	270 m²	500 000 €	1 852 €/m²
2 Rue Louis Bleriot	09/05/2025	Maison	74 m²	500 000 €	6 757 €/m²
10 Rue Jacques Brel	07/05/2025	Maison	156 m²	370 000 €	2 372 €/m²
15 Rue Rene Jean Mailleux	30/04/2025	Maison	128 m²	263 000 €	2 055 €/m²
6 Rue De Normandie	14/04/2025	Maison	70 m²	213 200 €	3 046 €/m²
8 Rue Des Taillandiers	27/03/2025	Appartement	68 m²	287 000 €	4 221 €/m²
6 All Boris Vian	26/03/2025	Maison	178 m²	471 000 €	2 646 €/m²
62 Rue Sophie Germain	25/03/2025	Appartement	94 m²	239 000 €	2 543 €/m²
9 All Du Muguet	20/03/2025	Maison	84 m²	72 000 €	857 €/m²
7 Rue Sophie Germain	20/03/2025	Appartement	52 m²	180 000 €	3 462 €/m²
29 Rue Du Petit Bois	17/03/2025	Maison	217 m²	730 000 €	3 364 €/m²
17 Rue Du Manoir	10/03/2025	Maison	163 m²	630 000 €	3 865 €/m²
17 Rue Du Manoir	10/03/2025	Maison	163 m²	630 000 €	3 865 €/m²
35 Rue Nationale	05/03/2025	Appartement	113 m²	350 317 €	3 100 €/m²
26 Rue Nationale	28/02/2025	Maison	92 m²	300 000 €	3 261 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Thorigné-Fouillard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Mare Pavee	12 ventes	-	-	-
Rue Nationale	9 ventes	3 857 €/m²	3 100 €/m²	455 m²
Rue Du Manoir	4 ventes	3 865 €/m²	-	714 m²
Rue Du Petit Bois	4 ventes	3 364 €/m²	-	-
Rue Sophie Germain	4 ventes	-	3 002 €/m²	-
Rue Des Taillandiers	3 ventes	-	4 220 €/m²	-
Rue Duguesclin	3 ventes	-	3 182 €/m²	-
Rue Louis Bleriot	3 ventes	6 756 €/m²	-	1 493 m²
Imp Jeanne Barret	2 ventes	-	3 265 €/m²	-
Le Patis Du Moulinet	2 ventes	2 410 €/m²	-	598 m²
Rue Claude Debussy	2 ventes	-	3 163 €/m²	-
Rue De Normandie	2 ventes	3 045 €/m²	-	390 m²
Rue Des Marronniers	2 ventes	3 108 €/m²	-	425 m²
Rue Du Clos Corbin	2 ventes	-	-	160 m²
Rue Jacques Brel	2 ventes	2 371 €/m²	-	448 m²
Rue Rene Dumont	2 ventes	-	3 083 €/m²	-
Rue Rene Jean Mailleux	2 ventes	2 632 €/m²	-	622 m²
All Boris Vian	1 vente	2 646 €/m²	-	482 m²
All De Bourgogne	1 vente	-	-	56 m²
All Des Bruyeres	1 vente	2 926 €/m²	-	401 m²
All Du Marche	1 vente	-	-	-
All Du Muguet	1 vente	857 €/m²	-	373 m²
Le Champ Glorieux	1 vente	-	-	40 m²
Le Domaine	1 vente	-	-	1 537 m²
Les Grands Champs	1 vente	2 555 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Thorigné-Fouillard

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Thorigné-Fouillard. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km