Prix immobilier Talensac
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Talensac
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Talensac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (9 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +4.10%2 434 €/m²
Prix médian/m²
2 266 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rue Jean Gouery | 30/06/2025 | Maison | 122 m² | 276 500 € | 2 266 €/m² |
| 19 Rue Du Fer A Cheval | 26/05/2025 | Maison | 102 m² | 268 500 € | 2 632 €/m² |
| 1 Rue Du Haiment | 19/05/2025 | Maison | 100 m² | 325 000 € | 3 250 €/m² |
| 2 Rue Des Genets | 12/05/2025 | Maison | 75 m² | 223 900 € | 2 985 €/m² |
| 10 Rue Des Genets | 10/03/2025 | Maison | 120 m² | 235 300 € | 1 961 €/m² |
| 30 Rue Des Genets | 27/02/2025 | Maison | 130 m² | 307 050 € | 2 362 €/m² |
| 4 La Fontenelle | 07/02/2025 | Maison | 116 m² | 250 000 € | 2 155 €/m² |
| 8 Rue Jean Gouery | 20/01/2025 | Maison | 126 m² | 275 000 € | 2 183 €/m² |
| 2 Imp Des Mariaux | 16/01/2025 | Maison | 76 m² | 249 000 € | 3 276 €/m² |
| 2 Imp Des Mariaux | 16/01/2025 | Maison | 76 m² | 249 000 € | 3 276 €/m² |
| 15 Rue De Breal | 16/12/2024 | Local commercial | 36 m² | 70 000 € | 1 944 €/m² |
| 3 Rue Jean Gouery | 22/11/2024 | Maison | 117 m² | 277 000 € | 2 368 €/m² |
| 5001 Le Cornichon | 19/11/2024 | Maison | 128 m² | 129 476 € | 1 012 €/m² |
| 3 Rue De La Hunaudiere | 08/11/2024 | Maison | 75 m² | 205 000 € | 2 733 €/m² |
| 3 Rue Des Rossignols | 17/10/2024 | Maison | 121 m² | 300 000 € | 2 479 €/m² |
| 7 Rue Du Fer A Cheval | 01/10/2024 | Maison | 142 m² | 320 000 € | 2 254 €/m² |
| 5484 La Piardais | 13/09/2024 | Maison | 88 m² | 246 500 € | 2 801 €/m² |
| 14 Rue Des Fauvettes | 04/09/2024 | Maison | 96 m² | 295 850 € | 3 082 €/m² |
| 5371 Le Champ Rouault | 21/08/2024 | Maison | 94 m² | 155 000 € | 1 649 €/m² |
| 8 Rue Des Colombes | 20/08/2024 | Maison | 69 m² | 212 450 € | 3 079 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Genets | 4 ventes | 2 435 €/m² | - | 522 m² |
| Rue Du Haiment | 3 ventes | 3 250 €/m² | - | 403 m² |
| Imp Des Mariaux | 2 ventes | 3 276 €/m² | - | 778 m² |
| La Braye | 2 ventes | - | - | 22 m² |
| La Petite Roche | 2 ventes | - | - | 1 384 m² |
| Les Mariaux | 2 ventes | - | - | 206 m² |
| Rue Du Fer A Cheval | 2 ventes | 2 632 €/m² | - | 630 m² |
| Rue Jean Gouery | 2 ventes | 2 224 €/m² | - | 449 m² |
| Clos Du Pont Houdin | 1 vente | - | - | 3 180 m² |
| La Bouillonniere | 1 vente | - | - | 3 500 m² |
| La Champagne | 1 vente | - | - | 66 m² |
| La Fontenelle | 1 vente | 2 155 €/m² | - | 1 143 m² |
| La Petite Mare Pichot | 1 vente | - | - | 23 m² |
| Le Butrel | 1 vente | - | - | 480 m² |
| Le Grand Clos De La Braye | 1 vente | - | - | 8 615 m² |
| Le Refour | 1 vente | - | - | 1 540 m² |
| Petit Pre Du Moulin | 1 vente | - | - | 2 460 m² |
| Pre De Marie Amond | 1 vente | - | - | 2 820 m² |
| Rue De Saint Peran | 1 vente | - | - | 5 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Talensac
Le Verger
2 362 €/m²
Données 2025
Cintré
2 401 €/m²
Données 2025
Montfort-sur-Meu
2 220 €/m²
Données 2025
Breteil
2 635 €/m²
Données 2025
Mordelles
2 926 €/m²
Données 2025
Monterfil
2 197 €/m²
Données 2025
Bréal-sous-Montfort
2 579 €/m²
Données 2025
La Chapelle-Thouarault
2 522 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Talensac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Talensac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Talensac compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Talensac
2 434 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Talensac
2 266 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Talensac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Talensac
19 rues de Talensac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Talensac
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Talensac :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 434 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Talensac
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Talensac :
🏠 Maisons
9 ventes
2 434 €/m²
Prix moyen/m²