Que signifient les données DVF pour Taillis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Taillis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Taillis compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Taillis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Taillis, le prix moyen est de 1 817 €/m² et le prix médian de 1 846 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Taillis n'apparaissent pas ?

Une rue de Taillis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Taillis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Taillis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Taillis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Taillis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Taillis au prix de 1 817 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Taillis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Taillis entre 2024 et 2025 est de +26.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Taillis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Taillis, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 081 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 026 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 222 €/m².

Prix immobilier Taillis

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35330 1 028 habitants 78 hab./km²

↑ +26.50%

1 817 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Taillis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 846 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Taillis

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Taillis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Taillis.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

60,0%

20,0%

Maisons

3 ventes · 60,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 20,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Taillis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +53.40%

2 081 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 981 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -48.70%

1 026 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 026 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 222 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 222 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Route De Vitre	20/06/2025	Local commercial	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
1 Allee De La Chapelle	06/06/2025	Maison	76 m²	130 000 €	1 711 €/m²
9 Rue De L'Eglise	10/03/2025	Appartement	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²
9 Rue De L'Eglise	10/03/2025	Appartement	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²
5109 La Tirlais	27/02/2025	Maison	114 m²	225 855 €	1 981 €/m²
3 Allee Du Puits	28/01/2025	Maison	77 m²	196 446 €	2 551 €/m²
5004 Les Cours	11/12/2024	Maison	150 m²	235 542 €	1 570 €/m²
5004 Les Cours	11/12/2024	Maison	150 m²	235 542 €	1 570 €/m²
12 Rue Du Vendelais	05/12/2024	Maison	68 m²	84 360 €	1 241 €/m²
15 Rue De La Violette	04/12/2024	Maison	139 m²	217 500 €	1 565 €/m²
9 Rue Du Vendelais	15/11/2024	Maison	115 m²	175 000 €	1 522 €/m²
10 Rue Du Vendelais	16/09/2024	Maison	68 m²	123 500 €	1 816 €/m²
6 Rue Du Bosquet	11/09/2024	Maison	154 m²	216 073 €	1 403 €/m²
5098 Bel Orient	28/08/2024	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
6 Rue De La Violette	20/08/2024	Maison	131 m²	155 000 €	1 183 €/m²
5104 Le Bas Pont	26/06/2024	Maison	115 m²	125 000 €	1 087 €/m²
5155 La Basse Moliere	20/06/2024	Maison	32 m²	13 000 €	406 €/m²
2 Rue De La Violette	06/05/2024	Maison	84 m²	70 000 €	833 €/m²
13 La Teillais	26/04/2024	Maison	105 m²	185 000 €	1 762 €/m²
3 Rue De Panloup	16/04/2024	Maison	87 m²	140 000 €	1 609 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Taillis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Rocher	7 ventes	-	-	1 206 m²
Rue De L'Eglise	6 ventes	-	1 025 €/m²	309 m²
La Tirlais	4 ventes	1 981 €/m²	-	549 m²
Champ Du Puits	2 ventes	-	-	90 m²
La Terre Chandrie	2 ventes	-	-	825 m²
Le Quartier	2 ventes	-	-	20 170 m²
Rue De Panloup	2 ventes	-	-	104 m²
All De Panloup	1 vente	-	-	12 m²
Allee De La Chapelle	1 vente	1 710 €/m²	-	521 m²
Allee Du Puits	1 vente	2 551 €/m²	-	487 m²
Champ Derriere La Maison	1 vente	-	-	58 m²
Champ Du Rocher	1 vente	-	-	145 m²
Champ Rochu	1 vente	-	-	475 m²
Clos Du Moulin	1 vente	-	-	690 m²
La Chenaie	1 vente	-	-	540 m²
Le Clos Jean	1 vente	-	-	1 000 m²
Le Courtil Du Haut	1 vente	-	-	13 m²
Route De Vitre	1 vente	-	-	480 m²

Prix de l'immobilier autour de Taillis

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Taillis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km