Que signifient les données DVF pour Sixt-sur-Aff ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sixt-sur-Aff, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sixt-sur-Aff compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sixt-sur-Aff

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sixt-sur-Aff, le prix moyen est de 1 826 €/m² et le prix médian de 1 826 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sixt-sur-Aff n'apparaissent pas ?

Une rue de Sixt-sur-Aff n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Sixt-sur-Aff ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sixt-sur-Aff

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sixt-sur-Aff couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sixt-sur-Aff

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sixt-sur-Aff au prix de 1 826 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sixt-sur-Aff

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sixt-sur-Aff entre 2024 et 2025 est de +9.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sixt-sur-Aff

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sixt-sur-Aff, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 826 €/m².

Prix immobilier Sixt-sur-Aff

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35328 2 222 habitants

↑ +9.40%

1 826 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 826 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sixt-sur-Aff

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sixt-sur-Aff
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.50%

1 826 €/m²

Prix médian/m²

1 826 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 La Pommeraie De Noyal	28/03/2025	Maison	80 m²	147 900 €	1 849 €/m²
5730 Trohinat Du Bas	26/03/2025	Maison	48 m²	95 000 €	1 979 €/m²
5726 Trohinat Du Bas	26/03/2025	Maison	42 m²	95 000 €	2 262 €/m²
5726 Trohinat Du Bas	26/03/2025	Maison	42 m²	95 000 €	2 262 €/m²
60 Tregaret	12/03/2025	Maison	127 m²	180 000 €	1 417 €/m²
55 Belle Perche	04/02/2025	Maison	104 m²	209 900 €	2 018 €/m²
55 Belle Perche	04/02/2025	Maison	104 m²	209 900 €	2 018 €/m²
22 La Touche Remaudais	26/12/2024	Maison	42 m²	30 000 €	714 €/m²
14 Lourme De Noyal	17/10/2024	Maison	72 m²	30 000 €	417 €/m²
14 Lourme De Noyal	17/10/2024	Maison	72 m²	30 000 €	417 €/m²
3 Rue Des Parcs	15/10/2024	Appartement	44 m²	60 000 €	1 364 €/m²
10 Cresiolan	15/10/2024	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
1 Les Landes De Noyal	04/10/2024	Maison	68 m²	173 000 €	2 544 €/m²
1 Les Landes De Noyal	04/10/2024	Maison	68 m²	173 000 €	2 544 €/m²
13 Le Val	04/10/2024	Maison	135 m²	180 000 €	1 333 €/m²
6 Treabat	04/10/2024	Maison	35 m²	25 000 €	714 €/m²
38 Cresiolan	13/09/2024	Maison	57 m²	192 000 €	3 368 €/m²
38 Cresiolan	13/09/2024	Maison	57 m²	192 000 €	3 368 €/m²
8 Rue Saint Conwoion	29/08/2024	Maison	73 m²	130 000 €	1 781 €/m²
5826 Cresiolan	05/08/2024	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Belle Perche	6 ventes	2 018 €/m²	-	1 030 m²
Le Courtil Du Fayon	4 ventes	-	-	2 775 m²
Tregaret	4 ventes	1 417 €/m²	-	440 m²
Trohinat Du Bas	4 ventes	2 167 €/m²	-	2 062 m²
Rue Jan Du Bignon	3 ventes	-	-	338 m²
Les Pres Du Moulin	2 ventes	-	-	20 370 m²
La Pommeraie De Noyal	1 vente	1 848 €/m²	-	230 m²
La Ville De Noyal	1 vente	-	-	830 m²
Le Clos Du Moulin	1 vente	-	-	10 260 m²
Rue Demolon	1 vente	-	-	559 m²
Rue Onffroy De La Rosiere	1 vente	-	-	519 m²
Treabat	1 vente	-	-	6 420 m²