Que signifient les données DVF pour Servon-sur-Vilaine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Servon-sur-Vilaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Servon-sur-Vilaine compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Servon-sur-Vilaine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Servon-sur-Vilaine, le prix moyen est de 2 652 €/m² et le prix médian de 2 560 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Servon-sur-Vilaine n'apparaissent pas ?

Une rue de Servon-sur-Vilaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Servon-sur-Vilaine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Servon-sur-Vilaine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Servon-sur-Vilaine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Servon-sur-Vilaine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Servon-sur-Vilaine au prix de 2 652 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Servon-sur-Vilaine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Servon-sur-Vilaine entre 2024 et 2025 est de +6.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Servon-sur-Vilaine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Servon-sur-Vilaine, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 649 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 571 €/m².

Prix immobilier Servon-sur-Vilaine

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35327 4 032 habitants

↑ +6.30%

2 652 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 560 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Servon-sur-Vilaine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Servon-sur-Vilaine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (13 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.00%

2 649 €/m²

Prix médian/m²

2 564 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.40%

2 571 €/m²

Prix médian/m²

2 571 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue De La Goronniere	27/06/2025	Maison	133 m²	385 000 €	2 895 €/m²
13 Rue De La Goronniere	11/06/2025	Maison	155 m²	325 000 €	2 097 €/m²
13 Rue De La Goronniere	11/06/2025	Maison	155 m²	325 000 €	2 097 €/m²
5557 La Baraterie	15/05/2025	Maison	128 m²	359 150 €	2 806 €/m²
5557 La Baraterie	15/05/2025	Maison	128 m²	359 150 €	2 806 €/m²
21 Rue Pasteur	06/05/2025	Maison	57 m²	205 000 €	3 596 €/m²
21 Rue Pasteur	06/05/2025	Maison	57 m²	205 000 €	3 596 €/m²
6 Rue Des Vignes	28/04/2025	Appartement	53 m²	125 060 €	2 360 €/m²
1 Rue Claude Debussy	23/04/2025	Maison	110 m²	300 000 €	2 727 €/m²
15 Rue De Brehat	31/03/2025	Maison	161 m²	379 500 €	2 357 €/m²
5897 All De Provence	28/03/2025	Appartement	75 m²	208 400 €	2 779 €/m²
5898 All De Bourgogne	21/03/2025	Appartement	61 m²	169 900 €	2 785 €/m²
18 Rue Paul Gauguin	18/03/2025	Maison	169 m²	404 000 €	2 391 €/m²
29 Le Coq Rouge	21/02/2025	Maison	145 m²	370 000 €	2 552 €/m²
29 Le Coq Rouge	21/02/2025	Maison	145 m²	370 000 €	2 552 €/m²
12 Rue De La Vignourie	14/02/2025	Maison	124 m²	260 000 €	2 097 €/m²
24 Rue Du Gen De Gaulle	10/02/2025	Maison	97 m²	266 800 €	2 751 €/m²
18 Imp De La Cite Du Coq Rouge	31/01/2025	Maison	65 m²	120 000 €	1 846 €/m²
7 All Chateaubriand	30/01/2025	Maison	72 m²	196 500 €	2 729 €/m²
3 Rue Charles Gounod	23/01/2025	Maison	79 m²	262 000 €	3 316 €/m²