Que signifient les données DVF pour Sens-de-Bretagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sens-de-Bretagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sens-de-Bretagne compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sens-de-Bretagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sens-de-Bretagne, le prix moyen est de 1 878 €/m² et le prix médian de 1 858 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sens-de-Bretagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Sens-de-Bretagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Sens-de-Bretagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sens-de-Bretagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sens-de-Bretagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sens-de-Bretagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sens-de-Bretagne au prix de 1 878 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sens-de-Bretagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sens-de-Bretagne entre 2024 et 2025 est de -8.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sens-de-Bretagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sens-de-Bretagne, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 878 €/m².

Prix immobilier Sens-de-Bretagne

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35326 2 620 habitants

↓ -8.90%

1 878 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 858 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sens-de-Bretagne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sens-de-Bretagne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.00%

1 878 €/m²

Prix médian/m²

1 858 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5772 Les Archeres	11/06/2025	Maison	165 m²	340 000 €	2 061 €/m²
31 La Beuchais	09/05/2025	Maison	48 m²	85 000 €	1 771 €/m²
22 Rue St Nicolas	17/03/2025	Maison	170 m²	245 000 €	1 441 €/m²
5494 Les Champs	05/03/2025	Maison	83 m²	190 000 €	2 289 €/m²
10 Rue St Nicolas	27/02/2025	Maison	113 m²	216 000 €	1 912 €/m²
42 Av Philippe De Volvire	13/02/2025	Maison	123 m²	222 000 €	1 805 €/m²
14 Rue Du Freche	16/01/2025	Maison	128 m²	235 000 €	1 836 €/m²
5583 Les Archeres	19/12/2024	Maison	54 m²	140 000 €	2 593 €/m²
2 Res De La Butte	18/12/2024	Appartement	45 m²	106 000 €	2 356 €/m²
17 Loiron	16/12/2024	Maison	119 m²	265 000 €	2 227 €/m²
1 Pl D Armes	17/10/2024	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
1 Les Trois Cornieres	14/10/2024	Maison	131 m²	259 000 €	1 977 €/m²
2 Rue Du Clos Collet	11/10/2024	Maison	77 m²	186 500 €	2 422 €/m²
31 Av Philippe De Volvire	10/10/2024	Local commercial	247 m²	34 000 €	138 €/m²
5769 Le Grand Aunay	27/08/2024	Maison	234 m²	428 000 €	1 829 €/m²
10 Imp Des Bosquets	14/08/2024	Maison	87 m²	173 709 €	1 997 €/m²
5182 Rue St Nicolas	30/07/2024	Maison	100 m²	166 500 €	1 665 €/m²
18 Rue St Nicolas	29/07/2024	Maison	70 m²	71 000 €	1 014 €/m²
5311 Loiron	17/07/2024	Maison	163 m²	290 000 €	1 779 €/m²
5455 Tille	02/07/2024	Maison	124 m²	229 000 €	1 847 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Jardin De Devant	1 vente	-	-	1 350 m²
Le Pre Au Feuvre	1 vente	-	-	6 230 m²
Les Buttes	1 vente	-	-	19 600 m²
Les Ecourtus	1 vente	-	-	2 039 m²
Les Rotins	1 vente	-	-	12 680 m²
Rue Des Bleuets	1 vente	-	-	440 m²
Rue Du Freche	1 vente	1 835 €/m²	-	780 m²