Que signifient les données DVF pour Saint-Symphorien ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Symphorien, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Symphorien compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Symphorien

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Symphorien, le prix moyen est de 1 574 €/m² et le prix médian de 1 574 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Symphorien n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Symphorien n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Symphorien ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Symphorien

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Symphorien couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Symphorien

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Symphorien au prix de 1 574 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Symphorien

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Symphorien entre 2024 et 2025 est de -27.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Symphorien

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Symphorien, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 574 €/m².

Prix immobilier Saint-Symphorien

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35317 613 habitants

↓ -27.70%

1 574 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 574 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Symphorien

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Symphorien
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -27.70%

1 574 €/m²

Prix médian/m²

1 574 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 La Villeneuve	06/06/2025	Maison	75 m²	75 000 €	1 000 €/m²
2 Rue D'Armorique	26/02/2025	Maison	188 m²	412 200 €	2 193 €/m²
2 Rue D'Armorique	26/02/2025	Maison	188 m²	412 200 €	2 193 €/m²
20 Rue D'Armorique	14/02/2025	Maison	138 m²	290 000 €	2 101 €/m²
20 Rue D'Armorique	14/02/2025	Maison	138 m²	290 000 €	2 101 €/m²
7006 Bourg De St Symphorien	27/12/2024	Maison	45 m²	87 000 €	1 933 €/m²
7098 Ville Courgeul	19/12/2024	Maison	65 m²	205 000 €	3 154 €/m²
7098 Ville Courgeul	19/12/2024	Maison	65 m²	205 000 €	3 154 €/m²
5 Pl De L'Avant Deux	28/10/2024	Maison	93 m²	267 000 €	2 871 €/m²
8 Rue Du Clos De La Fontaine	24/09/2024	Maison	97 m²	210 000 €	2 165 €/m²
15 Rue Des Balivards	19/09/2024	Maison	132 m²	120 000 €	909 €/m²
7037 La Villeneuve	19/08/2024	Maison	205 m²	360 000 €	1 756 €/m²
14 Rue D'Armorique	11/08/2023	Maison	119 m²	340 000 €	2 857 €/m²
13 Rue Des Balivards	23/02/2023	Maison	100 m²	69 708 €	697 €/m²
7185 Le Tertre	11/01/2023	Maison	80 m²	276 000 €	3 450 €/m²
7185 Le Tertre	11/01/2023	Maison	80 m²	276 000 €	3 450 €/m²
7185 Le Tertre	11/01/2023	Maison	62 m²	276 000 €	4 452 €/m²
7185 Le Tertre	11/01/2023	Maison	80 m²	276 000 €	3 450 €/m²
7185 Le Tertre	11/01/2023	Maison	80 m²	276 000 €	3 450 €/m²
7185 Le Tertre	11/01/2023	Maison	62 m²	276 000 €	4 452 €/m²