Que signifient les données DVF pour Saint-Sulpice-la-Forêt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sulpice-la-Forêt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Sulpice-la-Forêt compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Sulpice-la-Forêt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Sulpice-la-Forêt, le prix moyen est de 2 817 €/m² et le prix médian de 2 928 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Sulpice-la-Forêt n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Sulpice-la-Forêt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Sulpice-la-Forêt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Sulpice-la-Forêt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Sulpice-la-Forêt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Sulpice-la-Forêt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Sulpice-la-Forêt au prix de 2 817 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Sulpice-la-Forêt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Sulpice-la-Forêt entre 2024 et 2025 est de +11.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Sulpice-la-Forêt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Sulpice-la-Forêt, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 817 €/m².

Prix immobilier Saint-Sulpice-la-Forêt

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35315 1 557 habitants

↑ +11.60%

2 817 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 928 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sulpice-la-Forêt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Sulpice-la-Forêt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.60%

2 817 €/m²

Prix médian/m²

2 928 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Res Plein Soleil	28/04/2025	Maison	89 m²	295 000 €	3 315 €/m²
4 Res Plein Soleil	28/04/2025	Maison	89 m²	295 000 €	3 315 €/m²
24 Rte De Saint - Denis	02/04/2025	Maison	175 m²	450 000 €	2 571 €/m²
24 Rte De Saint - Denis	02/04/2025	Maison	175 m²	450 000 €	2 571 €/m²
24 Rte De Saint - Denis	02/04/2025	Maison	175 m²	450 000 €	2 571 €/m²
6 Rue Flora Tristan	26/03/2025	Maison	97 m²	284 000 €	2 928 €/m²
137 Lande De Saint Denis	13/02/2025	Maison	124 m²	320 000 €	2 581 €/m²
137 Lande De Saint Denis	13/02/2025	Maison	124 m²	320 000 €	2 581 €/m²
15 Rue Du Clos De La Ransonniere	20/12/2024	Maison	116 m²	360 000 €	3 103 €/m²
14 Res Des Ransonnieres	11/12/2024	Maison	187 m²	530 000 €	2 834 €/m²
14 Res Des Ransonnieres	11/12/2024	Maison	187 m²	530 000 €	2 834 €/m²
22 Rue Raoul De La Futaye	27/09/2024	Maison	130 m²	304 000 €	2 338 €/m²
4 All De La Hulotte	06/09/2024	Maison	184 m²	547 000 €	2 973 €/m²
5 La Chesnais	27/08/2024	Maison	74 m²	230 000 €	3 108 €/m²
37 Route De Chasne	31/07/2024	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
2 Rue De La Chesnais	18/07/2024	Maison	40 m²	140 000 €	3 500 €/m²
8 Rue Des Sablonnieres	17/07/2024	Maison	105 m²	266 500 €	2 538 €/m²
23 L Oliverie	11/07/2024	Maison	129 m²	570 000 €	4 419 €/m²
23 L Oliverie	11/07/2024	Maison	129 m²	570 000 €	4 419 €/m²
28 Rue De La Grange	20/02/2024	Maison	101 m²	82 500 €	817 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lande De Saint Denis	8 ventes	2 580 €/m²	-	959 m²
Res Plein Soleil	6 ventes	3 314 €/m²	-	556 m²
Rte De Saint - Denis	3 ventes	2 571 €/m²	-	931 m²
Rue De La Grange	1 vente	-	-	13 m²
Rue Flora Tristan	1 vente	2 927 €/m²	-	267 m²