Que signifient les données DVF pour Saint-Séglin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Séglin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Séglin compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Séglin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Séglin, le prix moyen est de 1 011 €/m² et le prix médian de 1 011 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Séglin n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Séglin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Saint-Séglin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Séglin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Séglin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Séglin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Séglin au prix de 1 011 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Séglin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Séglin entre 2024 et 2025 est de -31.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Séglin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Séglin, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 011 €/m².

Prix immobilier Saint-Séglin

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35311 600 habitants

↓ -31.60%

1 011 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 011 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Séglin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Séglin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -31.60%

1 011 €/m²

Prix médian/m²

1 011 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
48 La Hayais	27/06/2025	Maison	83 m²	47 500 €	572 €/m²
18 Couery	25/06/2025	Maison	150 m²	275 790 €	1 839 €/m²
13 Rue De Redon	18/06/2025	Maison	140 m²	150 000 €	1 071 €/m²
1 Rue Saint Michel	21/01/2025	Maison	73 m²	60 000 €	822 €/m²
22 La Violais	16/01/2025	Maison	115 m²	290 000 €	2 522 €/m²
5039 La Violais	16/01/2025	Maison	42 m²	290 000 €	6 905 €/m²
6 La Chamaillere	08/01/2025	Maison	50 m²	45 000 €	900 €/m²
7 Trughaire	22/11/2024	Maison	103 m²	126 000 €	1 223 €/m²
2 Rue De Redon	30/09/2024	Maison	46 m²	90 000 €	1 957 €/m²
4 Rue De Redon	30/09/2024	Maison	79 m²	90 000 €	1 139 €/m²
1 La Ville Madoret	11/07/2024	Maison	130 m²	175 430 €	1 349 €/m²
7 Le Goulet	30/04/2024	Maison	82 m²	152 500 €	1 860 €/m²
7 Le Goulet	30/04/2024	Maison	82 m²	152 500 €	1 860 €/m²
7 Le Goulet	30/04/2024	Maison	82 m²	152 500 €	1 860 €/m²
12 Rue Des Forges	28/12/2023	Maison	152 m²	135 990 €	895 €/m²
7 Les Jaunaies	22/12/2023	Maison	118 m²	210 000 €	1 780 €/m²
8 Rue De Redon	21/12/2023	Maison	123 m²	175 000 €	1 423 €/m²
4 La Violais	01/09/2023	Maison	218 m²	372 500 €	1 709 €/m²
3 Rue De Redon	08/08/2023	Maison	125 m²	160 000 €	1 280 €/m²
10 Le Moulin Moureau	26/07/2023	Maison	157 m²	290 000 €	1 847 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Violais	10 ventes	4 712 €/m²	-	374 m²
Couery	3 ventes	1 838 €/m²	-	148 m²
Domaine De Couery	3 ventes	-	-	1 187 m²
La Hayais	3 ventes	572 €/m²	-	604 m²
Rue De Redon	3 ventes	1 071 €/m²	-	527 m²
Dans Le Clos	2 ventes	-	-	134 m²
Domaine De La Garde	2 ventes	-	-	6 495 m²
Le Jardin Du Fresche	2 ventes	-	-	1 219 m²
Rue Saint Michel	2 ventes	821 €/m²	-	200 m²
Domaine De La Longrais	1 vente	-	-	390 m²
La Chamaillere	1 vente	900 €/m²	-	71 m²
Le Commun De Couery	1 vente	-	-	3 511 m²
Le Domaine Du Beche	1 vente	-	-	6 800 m²
Le Jardin De Devant	1 vente	-	-	20 m²
Rue Sous Les Vignes	1 vente	-	-	188 m²