Que signifient les données DVF pour Saint-M'Hervé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-M'Hervé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-M'Hervé compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-M'Hervé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-M'Hervé, le prix moyen est de 1 685 €/m² et le prix médian de 1 685 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-M'Hervé n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-M'Hervé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Saint-M'Hervé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-M'Hervé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-M'Hervé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-M'Hervé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-M'Hervé au prix de 1 685 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-M'Hervé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-M'Hervé entre 2024 et 2025 est de -10.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-M'Hervé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-M'Hervé, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 685 €/m².

Prix immobilier Saint-M'Hervé

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35300 1 357 habitants

↓ -10.20%

1 685 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 685 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-M'Hervé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-M'Hervé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.20%

1 685 €/m²

Prix médian/m²

1 685 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 La Godrie	28/02/2025	Maison	160 m²	210 000 €	1 312 €/m²
14 Rue De Bellevue	28/02/2025	Maison	118 m²	220 000 €	1 864 €/m²
6 Les Prunelais	19/02/2025	Maison	144 m²	175 000 €	1 215 €/m²
8 La Hoguiniere	18/02/2025	Maison	130 m²	305 000 €	2 346 €/m²
2 La Grimaudiere	05/02/2025	Maison	68 m²	160 000 €	2 353 €/m²
5045 La Grimaudiere	05/02/2025	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²
1 Le Petit Cohigne	23/10/2024	Maison	154 m²	215 000 €	1 396 €/m²
2 Le Bois Fretier	11/09/2024	Maison	80 m²	280 000 €	3 500 €/m²
3 Rue De Gaboro	03/09/2024	Maison	92 m²	181 500 €	1 973 €/m²
2 La Detente	16/07/2024	Maison	113 m²	220 000 €	1 947 €/m²
6 All Les Tilleuls	20/06/2024	Maison	165 m²	265 000 €	1 606 €/m²
8 La Piverdiere	13/06/2024	Maison	85 m²	167 000 €	1 965 €/m²
13 Moulin De La Ville Cuitte	21/03/2024	Maison	88 m²	150 200 €	1 707 €/m²
13 Moulin De La Ville Cuitte	21/03/2024	Maison	88 m²	150 200 €	1 707 €/m²
13 Moulin De La Ville Cuitte	21/03/2024	Maison	88 m²	150 200 €	1 707 €/m²
13 Moulin De La Ville Cuitte	21/03/2024	Maison	88 m²	150 200 €	1 707 €/m²
5586 La Foucaudiere	14/02/2024	Maison	101 m²	170 700 €	1 690 €/m²
5515 All Des Acacias	11/01/2024	Local commercial	360 m²	85 000 €	236 €/m²
5239 L'Echasserie	01/12/2023	Maison	56 m²	100 000 €	1 786 €/m²
5010 La Nouette	28/11/2023	Maison	140 m²	120 000 €	857 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Hoguiniere	22 ventes	2 346 €/m²	-	2 739 m²
La Grimaudiere	12 ventes	2 318 €/m²	-	4 548 m²
La Petite Lansiguere	7 ventes	-	-	1 070 m²
Les Prunelais	5 ventes	1 215 €/m²	-	1 092 m²
All Des Sports	4 ventes	-	-	200 m²
La Chataigneraie	4 ventes	-	-	9 185 m²
Imp Jacques Bougault	2 ventes	-	-	396 m²
La Geliniere	2 ventes	-	-	10 214 m²
La Godrie	2 ventes	1 312 €/m²	-	1 689 m²
La Lande De Maille	2 ventes	-	-	370 m²
La Longueraie	2 ventes	-	-	3 025 m²
La Viceulle	2 ventes	-	-	3 660 m²
Le Pereyot	2 ventes	-	-	13 225 m²
Champ Du Mitan	1 vente	-	-	41 m²
La Forgerie	1 vente	-	-	866 m²
Maille	1 vente	-	-	1 280 m²
Rue De Bellevue	1 vente	1 864 €/m²	-	655 m²