Que signifient les données DVF pour Saint-Malo-de-Phily ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Malo-de-Phily, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Malo-de-Phily compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Malo-de-Phily

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Malo-de-Phily, le prix moyen est de 2 246 €/m² et le prix médian de 2 246 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Malo-de-Phily n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Malo-de-Phily n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Malo-de-Phily ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Malo-de-Phily

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Malo-de-Phily couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Malo-de-Phily

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Malo-de-Phily au prix de 2 246 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Malo-de-Phily

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Malo-de-Phily entre 2024 et 2025 est de +42.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Malo-de-Phily

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Malo-de-Phily, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 246 €/m².

Prix immobilier Saint-Malo-de-Phily

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35289 1 074 habitants

↑ +42.90%

2 246 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 246 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Malo-de-Phily

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Malo-de-Phily
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +37.10%

2 246 €/m²

Prix médian/m²

2 246 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 La Rochere	18/03/2025	Maison	140 m²	240 000 €	1 714 €/m²
3 Ville Verte	10/03/2025	Maison	62 m²	103 000 €	1 661 €/m²
10 La Riviere	27/01/2025	Maison	41 m²	114 975 €	2 804 €/m²
17 La Veillardais	05/12/2024	Maison	218 m²	330 000 €	1 514 €/m²
3 Le Deron Centre	03/12/2024	Maison	48 m²	74 000 €	1 542 €/m²
4 Pl De L'Eglise	20/11/2024	Maison	80 m²	212 500 €	2 656 €/m²
5 Le Pontmonvoisin	25/10/2024	Maison	122 m²	247 000 €	2 025 €/m²
5 Le Pontmonvoisin	25/10/2024	Maison	122 m²	247 000 €	2 025 €/m²
10 Le Pont Neuf	17/10/2024	Maison	130 m²	140 000 €	1 077 €/m²
10 Le Pont Neuf	17/10/2024	Local commercial	-	140 000 €	-
10 Le Pont Neuf	17/10/2024	Local commercial	-	140 000 €	-
10 Le Pont Neuf	17/10/2024	Maison	130 m²	140 000 €	1 077 €/m²
5007 La Mariais	10/10/2024	Maison	180 m²	340 000 €	1 889 €/m²
3 Rue Emile Bernard	26/08/2024	Appartement	58 m²	60 000 €	1 034 €/m²
10 Le Bas Aunay	28/06/2024	Maison	97 m²	128 000 €	1 320 €/m²
4 La Riviere	07/06/2024	Maison	30 m²	10 000 €	333 €/m²
6 La Rochere	29/05/2024	Maison	115 m²	85 000 €	739 €/m²
7 La Rochere	11/04/2024	Maison	134 m²	150 000 €	1 119 €/m²
12 Imp De La Bruere	08/04/2024	Maison	37 m²	69 000 €	1 865 €/m²
15 Rue Des Frenes	27/03/2024	Maison	110 m²	220 000 €	2 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Riviere	4 ventes	2 804 €/m²	-	590 m²
La Rochere	3 ventes	1 714 €/m²	-	159 m²
Ville Verte	3 ventes	1 661 €/m²	-	18 m²
Pature Des Guesdons	1 vente	-	-	270 m²
Sous La Riviere	1 vente	-	-	2 630 m²