Que signifient les données DVF pour Saint-Malo ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Malo, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Malo compte 339 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Malo

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Malo, le prix moyen est de 4 847 €/m² et le prix médian de 4 952 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Malo n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Malo n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Saint-Malo ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Malo

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Malo couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Malo

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Malo au prix de 4 847 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Malo

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Malo entre 2024 et 2025 est de +1.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Malo

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Malo, il y a 116 ventes de maisons au prix moyen de 5 092 €/m². 223 ventes d'appartements au prix moyen de 4 718 €/m². 28 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 395 €/m².

Prix immobilier Saint-Malo

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35288 47 439 habitants 1 303 hab./km²

↑ +1.30%

4 847 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Malo. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 952 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

339

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Malo

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Malo au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Malo.

Répartition des ventes par type de bien

367 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

31,6%

60,8%

Maisons

116 ventes · 31,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

223 ventes · 60,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

28 ventes · 7,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (116 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Malo. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.50%

5 092 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 268 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (223 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +0.20%

4 718 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 594 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (28 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -18.20%

2 395 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 354 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Rue Des Ecoles	30/06/2025	Appartement	48 m²	191 000 €	3 979 €/m²
8 Rue Sainte Anne	30/06/2025	Appartement	92 m²	410 000 €	4 457 €/m²
11 Rue Abbe Foure	26/06/2025	Maison	80 m²	360 000 €	4 500 €/m²
1 Rue Grand Port	26/06/2025	Local commercial	27 m²	61 400 €	2 274 €/m²
10 Bd Trehouart	26/06/2025	Appartement	26 m²	99 600 €	3 831 €/m²
86 Rue Ville Pepin	25/06/2025	Appartement	30 m²	194 800 €	6 493 €/m²
9002 Rue Des Acadiens	25/06/2025	Maison	78 m²	235 000 €	3 013 €/m²
59 Rue Nicolas Bouvier	24/06/2025	Local commercial	50 m²	260 000 €	5 200 €/m²
22 Rue Des Philosophes	23/06/2025	Maison	220 m²	400 000 €	1 818 €/m²
13 Rue Augustin Fresnel	23/06/2025	Appartement	26 m²	171 350 €	6 590 €/m²
20 Imp Du Traversin	20/06/2025	Maison	82 m²	413 500 €	5 043 €/m²
4 Bd Chateaubriand	20/06/2025	Appartement	93 m²	655 000 €	7 043 €/m²
48 Rue De Saint Ideuc	20/06/2025	Maison	132 m²	809 000 €	6 129 €/m²
7 Bd Gouazon	20/06/2025	Appartement	62 m²	335 000 €	5 403 €/m²
9 Rue De La Croix Chemin	20/06/2025	Maison	302 m²	1 080 000 €	3 576 €/m²
9 Rue De La Croix Chemin	20/06/2025	Local commercial	28 m²	1 080 000 €	38 571 €/m²
2 All Des Bassieres	19/06/2025	Maison	146 m²	555 000 €	3 801 €/m²
49 Quai Duguay Trouin	18/06/2025	Appartement	61 m²	355 000 €	5 820 €/m²
11 Rue De L'Etrier	18/06/2025	Appartement	63 m²	234 604 €	3 724 €/m²
47 Rue De Jersey	18/06/2025	Appartement	41 m²	210 000 €	5 122 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Malo. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Charles Foure	27 ventes	-	5 103 €/m²	-
Rue D'Alger	27 ventes	-	-	157 m²
Rue De Triquerville	25 ventes	1 666 €/m²	5 198 €/m²	504 m²
Rue Ville Pepin	23 ventes	-	3 798 €/m²	-
Rue Rene Martineau	20 ventes	-	-	-
Bd Des Talards	18 ventes	-	1 637 €/m²	74 m²
Rue Du Cdt L Herminier	16 ventes	85 €/m²	-	68 m²
Chs Du Sillon	14 ventes	-	10 225 €/m²	-
Rue Bougainville	14 ventes	-	3 461 €/m²	-
Av John Kennedy	13 ventes	-	9 721 €/m²	-
Bd Theodore Botrel	12 ventes	-	-	-
Rue Des Maraichers	12 ventes	-	3 706 €/m²	-
Rue Nelly Olin	12 ventes	-	-	-
Rue Pierre Certain	12 ventes	22 916 €/m²	4 193 €/m²	818 m²
Lorette	11 ventes	-	-	966 m²
Rue De La Balue	11 ventes	2 380 €/m²	3 909 €/m²	553 m²
Rue De La Crx Des Marais	11 ventes	-	3 357 €/m²	-
Rue De Bellevue	10 ventes	-	2 384 €/m²	-
Rue De La Croix Desilles	10 ventes	-	4 648 €/m²	-
Bd Hebert	9 ventes	14 166 €/m²	6 108 €/m²	209 m²
Rue Beausejour	9 ventes	22 711 €/m²	-	992 m²
Rue De La Croix Chemin	9 ventes	3 576 €/m²	-	537 m²
Rue Des Oeillets	9 ventes	-	4 853 €/m²	-
Rue Georges Clemenceau	9 ventes	-	4 750 €/m²	-
Bd Gouazon	8 ventes	-	5 479 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Saint-Malo

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Malo. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km