Que signifient les données DVF pour Saint-Jacques-de-la-Lande ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jacques-de-la-Lande, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jacques-de-la-Lande compte 60 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jacques-de-la-Lande

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen est de 2 995 €/m² et le prix médian de 2 972 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jacques-de-la-Lande n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jacques-de-la-Lande n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Saint-Jacques-de-la-Lande ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jacques-de-la-Lande

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jacques-de-la-Lande couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jacques-de-la-Lande

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jacques-de-la-Lande au prix de 2 995 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jacques-de-la-Lande

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jacques-de-la-Lande entre 2024 et 2025 est de -4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jacques-de-la-Lande

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jacques-de-la-Lande, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 3 313 €/m². 49 ventes d'appartements au prix moyen de 2 964 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 581 €/m².

Prix immobilier Saint-Jacques-de-la-Lande

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35281 13 800 habitants 1 118 hab./km²

↓ -4.60%

2 995 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Jacques-de-la-Lande. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 972 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jacques-de-la-Lande

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Jacques-de-la-Lande.

Répartition des ventes par type de bien

64 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

17,2%

76,6%

Maisons

11 ventes · 17,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

49 ventes · 76,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 6,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Jacques-de-la-Lande. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.90%

3 313 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 082 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (49 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -1.70%

2 964 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 968 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +96.70%

1 581 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 614 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Mail Leon Blum	30/06/2025	Appartement	63 m²	185 000 €	2 937 €/m²
12 Rue Claude Nougaro	23/06/2025	Appartement	51 m²	150 000 €	2 941 €/m²
9 Rue Du Haut Bois	17/06/2025	Appartement	70 m²	85 694 €	1 224 €/m²
46 Av Roger Dodin	16/06/2025	Appartement	61 m²	163 000 €	2 672 €/m²
1 Rue Ernest Psichari	13/06/2025	Appartement	95 m²	384 150 €	4 044 €/m²
42 Rue Des Vingt - Cinq Fusilles	13/06/2025	Maison	100 m²	400 000 €	4 000 €/m²
42 Rue Des Vingt - Cinq Fusilles	13/06/2025	Local commercial	57 m²	400 000 €	7 018 €/m²
8 Rue De La Reine Helene	10/06/2025	Maison	111 m²	330 000 €	2 973 €/m²
26 Rue Andre Malraux	23/05/2025	Appartement	23 m²	70 000 €	3 043 €/m²
59 Bd Jean Mermoz	23/05/2025	Appartement	83 m²	240 000 €	2 892 €/m²
15 Imp De La Violette	20/05/2025	Maison	127 m²	549 550 €	4 327 €/m²
2 All Aimee Gautier	15/05/2025	Appartement	69 m²	267 700 €	3 880 €/m²
46 Av Roger Dodin	12/05/2025	Appartement	44 m²	139 000 €	3 159 €/m²
276 Rue De Nantes	09/05/2025	Local commercial	55 m²	207 000 €	3 764 €/m²
276 Rue De Nantes	09/05/2025	Local commercial	12 m²	207 000 €	17 250 €/m²
276 Rue De Nantes	09/05/2025	Local commercial	55 m²	207 000 €	3 764 €/m²
276 Rue De Nantes	09/05/2025	Local commercial	12 m²	207 000 €	17 250 €/m²
61 Rue Du Manoir	09/05/2025	Maison	73 m²	288 000 €	3 945 €/m²
46 Bd Jean Mermoz	05/05/2025	Appartement	32 m²	183 000 €	5 719 €/m²
80 Rue De La Pilate	29/04/2025	Appartement	48 m²	135 000 €	2 812 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Jacques-de-la-Lande. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Pilate	25 ventes	-	2 552 €/m²	-
Bd Jean Mermoz	24 ventes	2 702 €/m²	3 056 €/m²	352 m²
All De La Gautrais	13 ventes	-	28 733 €/m²	1 604 m²
Rue De Nantes	13 ventes	-	3 043 €/m²	-
Rue Des Vingt - Cinq Fusilles	11 ventes	4 027 €/m²	3 193 €/m²	278 m²
Rue De L Ile De Sein	10 ventes	-	-	-
La Chataigneraie	9 ventes	-	-	231 m²
Rue Andre Malraux	9 ventes	-	3 324 €/m²	-
Av Roger Dodin	8 ventes	-	2 899 €/m²	-
Mail Leon Blum	8 ventes	-	3 182 €/m²	-
Rue Didier Daurat	8 ventes	-	-	5 840 m²
Aeroport Joseph Le Brix	7 ventes	-	-	2 880 m²
La Piece Du Tour	7 ventes	-	-	1 942 m²
Res Gabriel Peri	4 ventes	-	2 761 €/m²	-
Rue Andree Recipon	4 ventes	3 611 €/m²	-	217 m²
Rue Du Haut Bois	4 ventes	-	1 783 €/m²	-
Rue Eugene Freyssinet	4 ventes	-	3 834 €/m²	-
Aeroport Rennes St Jacques	3 ventes	-	-	1 727 m²
All Du Cormier	3 ventes	-	2 750 €/m²	-
All Lancelot Du Lac	3 ventes	5 002 €/m²	-	273 m²
All Marcel Brossier	3 ventes	-	3 074 €/m²	-
La Piece A Trois Cornieres	3 ventes	-	-	2 670 m²
Les Petites Pieces	3 ventes	-	-	143 m²
Rue Du Temple De Blosne	3 ventes	2 540 €/m²	2 813 €/m²	391 m²
Rue Jean Mordant	3 ventes	2 106 €/m²	-	209 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Jacques-de-la-Lande

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Jacques-de-la-Lande. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km