Que signifient les données DVF pour Saint-Hilaire-des-Landes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Hilaire-des-Landes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Hilaire-des-Landes compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Hilaire-des-Landes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Hilaire-des-Landes, le prix moyen est de 1 186 €/m² et le prix médian de 1 186 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Hilaire-des-Landes n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Hilaire-des-Landes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Hilaire-des-Landes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Hilaire-des-Landes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Hilaire-des-Landes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Hilaire-des-Landes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Hilaire-des-Landes au prix de 1 186 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Hilaire-des-Landes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Hilaire-des-Landes entre 2024 et 2025 est de -16.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Hilaire-des-Landes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Hilaire-des-Landes, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 186 €/m².

Prix immobilier Saint-Hilaire-des-Landes

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35280 1 032 habitants

↓ -16.10%

1 186 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 186 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Hilaire-des-Landes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Hilaire-des-Landes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -16.10%

1 186 €/m²

Prix médian/m²

1 186 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Les Bouvreuils	25/04/2025	Local commercial	620 m²	225 352 €	363 €/m²
19 La Ricoulliere	27/01/2025	Maison	90 m²	106 737 €	1 186 €/m²
18 La Ville Au Loup	19/12/2024	Maison	111 m²	250 000 €	2 252 €/m²
18 La Ville Au Loup	19/12/2024	Maison	111 m²	250 000 €	2 252 €/m²
18 La Ville Au Loup	19/12/2024	Maison	111 m²	250 000 €	2 252 €/m²
50 Le Grand Bossard	26/11/2024	Maison	157 m²	141 900 €	904 €/m²
23 La Ricoulliere	19/11/2024	Maison	95 m²	170 000 €	1 789 €/m²
9 Rue Du Commerce	12/11/2024	Local commercial	160 m²	35 000 €	219 €/m²
9 Rue Du Commerce	12/11/2024	Appartement	27 m²	35 000 €	1 296 €/m²
15 Lanhaut	09/10/2024	Maison	172 m²	220 000 €	1 279 €/m²
4 Res De L'Aire	06/09/2024	Maison	84 m²	113 500 €	1 351 €/m²
4 La Riviere	08/07/2024	Maison	150 m²	273 000 €	1 820 €/m²
2 Rue Belle Aire	17/06/2024	Maison	88 m²	14 000 €	159 €/m²
14 Res L'Oree Des Landes	29/05/2024	Maison	104 m²	185 000 €	1 779 €/m²
5324 Le Grand Bossard	28/05/2024	Maison	42 m²	65 000 €	1 548 €/m²
9 Res L'Oree Des Landes	27/05/2024	Maison	112 m²	215 000 €	1 920 €/m²
5530 Les Bouvreuils Est	19/02/2024	Local commercial	9 410 m²	276 000 €	29 €/m²
2 Mottay	06/02/2024	Maison	85 m²	80 000 €	941 €/m²
8 Rue Des Rochers	31/01/2024	Maison	95 m²	160 000 €	1 684 €/m²
8 Rue Des Rochers	31/01/2024	Maison	95 m²	160 000 €	1 684 €/m²