Que signifient les données DVF pour Saint-Germain-sur-Ille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Germain-sur-Ille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Germain-sur-Ille compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Germain-sur-Ille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Germain-sur-Ille, le prix moyen est de 1 876 €/m² et le prix médian de 1 638 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Germain-sur-Ille n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Germain-sur-Ille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Germain-sur-Ille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Germain-sur-Ille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Germain-sur-Ille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Germain-sur-Ille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Germain-sur-Ille au prix de 1 876 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Germain-sur-Ille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Germain-sur-Ille entre 2024 et 2025 est de -11.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Germain-sur-Ille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Germain-sur-Ille, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 876 €/m².

Prix immobilier Saint-Germain-sur-Ille

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35274 1 023 habitants

↓ -11.40%

1 876 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 638 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Germain-sur-Ille

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Germain-sur-Ille
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.90%

1 876 €/m²

Prix médian/m²

1 638 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Av Du Tertre	20/05/2025	Maison	114 m²	270 000 €	2 368 €/m²
5 Rue De Rocheclos	03/02/2025	Maison	160 m²	262 000 €	1 638 €/m²
5195 Le Bourg	21/01/2025	Maison	154 m²	250 000 €	1 623 €/m²
5195 Le Bourg	21/01/2025	Maison	154 m²	250 000 €	1 623 €/m²
5109 Le Rocher	20/11/2024	Maison	84 m²	214 600 €	2 555 €/m²
4 Pl De La Mairie	13/11/2024	Appartement	105 m²	230 000 €	2 190 €/m²
2 Che De La Tertraie	17/09/2024	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
5302 Le Rocher	02/08/2024	Maison	123 m²	75 000 €	610 €/m²
1 Le Champ Hamon	16/02/2024	Maison	141 m²	345 000 €	2 447 €/m²
23 Av Du Tertre	15/01/2024	Maison	120 m²	276 000 €	2 300 €/m²
5142 Le Moulin Neuf	22/09/2023	Maison	90 m²	180 450 €	2 005 €/m²
1 Rue Du Pre	25/08/2023	Maison	121 m²	330 000 €	2 727 €/m²
5177 Le Rocher	21/08/2023	Maison	140 m²	245 000 €	1 750 €/m²
5 Av Du Tertre	21/07/2023	Maison	67 m²	120 000 €	1 791 €/m²
5322 Rue De La Scierie	20/07/2023	Appartement	61 m²	177 650 €	2 912 €/m²
13 Rue La Couture	20/07/2023	Maison	149 m²	333 000 €	2 235 €/m²
1 Rue De Rocheclos	04/07/2023	Maison	131 m²	187 000 €	1 427 €/m²
14 Rue Blanche Epine	21/06/2023	Maison	99 m²	295 000 €	2 980 €/m²
2 Rue De La Scierie	13/06/2023	Maison	81 m²	237 000 €	2 926 €/m²
2 Rue De La Scierie	13/06/2023	Maison	81 m²	237 000 €	2 926 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	4 ventes	1 623 €/m²	-	1 163 m²
Le Champ Du Four	2 ventes	-	-	1 767 m²
Le Courtil	2 ventes	-	-	1 276 m²
Av Du Tertre	1 vente	2 368 €/m²	-	410 m²
Jardin Derriere	1 vente	-	-	863 m²
Jardin Devant	1 vente	-	-	935 m²
La Basse Tremblais	1 vente	-	-	850 m²
La Tremblais	1 vente	-	-	131 m²
Rue De Rocheclos	1 vente	1 637 €/m²	-	255 m²