Que signifient les données DVF pour Saint-Georges-de-Gréhaigne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Georges-de-Gréhaigne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Georges-de-Gréhaigne compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Georges-de-Gréhaigne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Georges-de-Gréhaigne, le prix moyen est de 1 612 €/m² et le prix médian de 1 807 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Georges-de-Gréhaigne n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Georges-de-Gréhaigne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Georges-de-Gréhaigne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Georges-de-Gréhaigne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Georges-de-Gréhaigne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Georges-de-Gréhaigne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Georges-de-Gréhaigne au prix de 1 612 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Georges-de-Gréhaigne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Georges-de-Gréhaigne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Georges-de-Gréhaigne, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 612 €/m².

Prix immobilier Saint-Georges-de-Gréhaigne

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35270 377 habitants

1 612 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 807 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Georges-de-Gréhaigne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Georges-de-Gréhaigne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

1 612 €/m²

Prix médian/m²

1 807 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5162 Chanel	09/12/2024	Local commercial	-	22 312 €	-
5150 Le Bas De Saint Georges	08/10/2024	Maison	41 m²	28 525 €	696 €/m²
4 La Rue Du Moulin	19/08/2024	Maison	94 m²	169 900 €	1 807 €/m²
5108 La Rue Du Moulin	23/07/2024	Maison	95 m²	221 500 €	2 332 €/m²
5143 Le Bas De Saint Georges	10/03/2023	Local commercial	141 m²	157 000 €	1 113 €/m²
5143 Le Bas De Saint Georges	10/03/2023	Maison	68 m²	157 000 €	2 309 €/m²
5225 Le Bas De Saint Georges	10/03/2023	Maison	16 m²	157 000 €	9 812 €/m²
5 Belistre	02/12/2022	Maison	46 m²	79 000 €	1 717 €/m²
5108 La Rue Du Moulin	13/10/2022	Maison	95 m²	181 900 €	1 915 €/m²
3 La Mare Guilloux	29/06/2022	Maison	77 m²	70 000 €	909 €/m²
5011 Le Pas Au Boeuf	31/03/2022	Maison	170 m²	86 400 €	508 €/m²
1 Belistre	22/03/2022	Maison	96 m²	150 000 €	1 562 €/m²
5003 Le Pas Au Boeuf	28/05/2021	Maison	66 m²	108 000 €	1 636 €/m²
5036 Les Grevettes	26/05/2021	Maison	95 m²	92 000 €	968 €/m²
1 Mondesir	07/05/2021	Local commercial	130 m²	140 000 €	1 077 €/m²
1 Mondesir	07/05/2021	Local commercial	130 m²	140 000 €	1 077 €/m²
9000 Le Pas Au Boeuf	22/03/2021	Maison	139 m²	235 000 €	1 691 €/m²
9000 Le Pas Au Boeuf	22/03/2021	Maison	139 m²	235 000 €	1 691 €/m²
9000 Le Pas Au Boeuf	22/03/2021	Maison	139 m²	235 000 €	1 691 €/m²
5151 Le Bas De Saint Georges	22/01/2021	Maison	60 m²	55 000 €	917 €/m²