Que signifient les données DVF pour Saint-Ganton ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Ganton, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Ganton compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Ganton

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Ganton, le prix moyen est de 18 €/m² et le prix médian de 18 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Ganton n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Ganton n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Ganton ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Ganton

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Ganton couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Ganton

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Ganton au prix de 18 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Ganton

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Ganton entre 2024 et 2025 est de -99.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Ganton

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Ganton, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 18 €/m².

Prix immobilier Saint-Ganton

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35268 414 habitants

↓ -99.00%

18 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

18 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Ganton

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Ganton
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -99.00%

18 €/m²

Prix médian/m²

18 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5118 La Vionnais	22/04/2025	Maison	106 m²	48 500 €	458 €/m²
5119 La Vionnais	22/04/2025	Maison	91 m²	48 500 €	533 €/m²
5118 La Vionnais	22/04/2025	Maison	106 m²	1 900 €	18 €/m²
5000 Beaucel	16/01/2025	Local commercial	50 m²	30 000 €	600 €/m²
5356 La Manchonnais	20/12/2024	Maison	280 m²	346 700 €	1 238 €/m²
5356 La Manchonnais	20/12/2024	Maison	280 m²	346 700 €	1 238 €/m²
5188 La Manchonnais	26/09/2024	Maison	40 m²	34 990 €	875 €/m²
5194 La Houle	27/03/2024	Maison	64 m²	90 200 €	1 409 €/m²
5100 Beaucel	26/02/2024	Maison	73 m²	250 400 €	3 430 €/m²
5005 La Roche	26/09/2023	Maison	69 m²	80 000 €	1 159 €/m²
5225 Les Forges	21/07/2023	Maison	86 m²	134 800 €	1 567 €/m²
5063 Combray	11/07/2023	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
5178 Le Coin Du Mur	13/04/2023	Maison	58 m²	82 000 €	1 414 €/m²
5182 La Thebaudais	27/03/2023	Maison	318 m²	473 700 €	1 490 €/m²
5014 La Roche	20/02/2023	Maison	280 m²	275 000 €	982 €/m²
5222 Gomine	07/02/2023	Maison	91 m²	115 500 €	1 269 €/m²
5132 Gomine	04/10/2022	Maison	30 m²	20 500 €	683 €/m²
5034 La Roche	27/09/2022	Maison	60 m²	114 990 €	1 916 €/m²
5035 La Roche	27/09/2022	Maison	60 m²	114 990 €	1 916 €/m²
5036 La Roche	13/09/2022	Maison	71 m²	50 000 €	704 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Vionnais	12 ventes	335 €/m²	-	223 m²
Beaucel	2 ventes	-	-	201 m²
La Manchonnais	2 ventes	-	-	1 854 m²
Le Brulay	2 ventes	-	-	3 355 m²
Patures De Noe Vallain	2 ventes	-	-	2 060 m²
Domaine Du Souchais	1 vente	-	-	3 510 m²
Les Arrentages	1 vente	-	-	4 930 m²