Que signifient les données DVF pour Saint-Erblon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Erblon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Erblon compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Erblon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Erblon, le prix moyen est de 2 894 €/m² et le prix médian de 2 988 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Erblon n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Erblon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Saint-Erblon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Erblon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Erblon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Erblon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Erblon au prix de 2 894 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Erblon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Erblon entre 2024 et 2025 est de +9.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Erblon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Erblon, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 683 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 3 190 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 345 €/m².

Prix immobilier Saint-Erblon

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35266 3 615 habitants

↑ +9.70%

2 894 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 988 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Erblon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Erblon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.70%

2 683 €/m²

Prix médian/m²

2 448 €/m²

Appartements (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.70%

3 190 €/m²

Prix médian/m²

3 217 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +37.40%

2 345 €/m²

Prix médian/m²

2 345 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5961 Le Plessix	24/06/2025	Maison	241 m²	590 000 €	2 448 €/m²
40 Rue De La Douettee	26/05/2025	Maison	154 m²	465 000 €	3 019 €/m²
5436 Les Chatelliers	22/05/2025	Maison	347 m²	540 000 €	1 556 €/m²
5436 Les Chatelliers	22/05/2025	Maison	347 m²	540 000 €	1 556 €/m²
7 Rue Des Leuzieres	19/05/2025	Maison	127 m²	720 000 €	5 669 €/m²
10 Rue Le Fol N A Dieu	12/05/2025	Maison	108 m²	316 500 €	2 931 €/m²
9 Rue Des Leuzieres	30/04/2025	Maison	142 m²	600 000 €	4 225 €/m²
5031 Les Bois	10/04/2025	Maison	90 m²	1 €	0 €/m²
2 Rue Du Pont Du Gue	31/03/2025	Appartement	62 m²	175 000 €	2 823 €/m²
4 Rue Des Pres Meles	21/03/2025	Local commercial	145 m²	340 000 €	2 345 €/m²
2 Rue Du Clos Du Verger	18/03/2025	Maison	93 m²	316 300 €	3 401 €/m²
15 Rue De L'Ise	20/02/2025	Maison	213 m²	460 000 €	2 160 €/m²
7 Rue Angele Vannier	14/02/2025	Appartement	65 m²	193 950 €	2 984 €/m²
11 Rue Des Leuzieres	05/02/2025	Appartement	89 m²	307 000 €	3 449 €/m²
19 Rue Des Leuzieres	23/01/2025	Appartement	87 m²	305 000 €	3 506 €/m²
4 Imp Du Vallon	09/01/2025	Appartement	45 m²	159 900 €	3 553 €/m²
1 All De La Chalotais	31/12/2024	Maison	78 m²	265 000 €	3 397 €/m²
9 Rue Du Verger	31/12/2024	Appartement	53 m²	135 000 €	2 547 €/m²
33 Rue De La Croix Faucheux	27/12/2024	Maison	107 m²	310 000 €	2 897 €/m²
8 Rue Simone Morand	20/12/2024	Appartement	65 m²	185 000 €	2 846 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Leuzieres	13 ventes	4 947 €/m²	3 477 €/m²	1 134 m²
Rue Du Pont Du Gue	4 ventes	-	2 822 €/m²	-
Rue Du Champ Chevet	3 ventes	-	-	239 m²
Imp Du Vallon	2 ventes	-	3 553 €/m²	-
Le Vivier	2 ventes	-	-	146 m²
Les Chatelliers	2 ventes	1 556 €/m²	-	2 570 m²
Rue Angele Vannier	2 ventes	-	2 983 €/m²	-
All De La Grive Musicienne	1 vente	-	-	82 m²
Le Plessix	1 vente	2 448 €/m²	-	467 m²
Les Bois	1 vente	-	-	583 m²
Rue De La Douettee	1 vente	3 019 €/m²	-	-
Rue De L'Ise	1 vente	2 159 €/m²	-	833 m²
Rue Des Pres Meles	1 vente	-	-	1 097 m²
Rue Du Clos Du Verger	1 vente	3 401 €/m²	-	355 m²
Rue Le Fol N A Dieu	1 vente	2 930 €/m²	-	344 m²