Que signifient les données DVF pour Saint-Coulomb ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Coulomb, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Coulomb compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Coulomb

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Coulomb, le prix moyen est de 4 526 €/m² et le prix médian de 3 212 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Coulomb n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Coulomb n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Coulomb ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Coulomb

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Coulomb couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Coulomb

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Coulomb au prix de 4 526 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Coulomb

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Coulomb entre 2024 et 2025 est de +2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Coulomb

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Coulomb, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 4 526 €/m².

Prix immobilier Saint-Coulomb

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35263 2 970 habitants

↑ +2.90%

4 526 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 212 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Coulomb

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Coulomb
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.50%

4 526 €/m²

Prix médian/m²

3 212 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5275 La Ville Brehault	28/04/2025	Maison	84 m²	749 539 €	8 923 €/m²
64 Res Les Jardins De St Colomban	31/03/2025	Maison	137 m²	448 500 €	3 274 €/m²
5728 La Touesse	31/03/2025	Maison	182 m²	690 000 €	3 791 €/m²
5728 La Touesse	31/03/2025	Maison	182 m²	690 000 €	3 791 €/m²
5728 La Touesse	31/03/2025	Maison	182 m²	690 000 €	3 791 €/m²
5802 La Tulaie	28/03/2025	Maison	120 m²	280 000 €	2 333 €/m²
5802 La Tulaie	28/03/2025	Maison	120 m²	280 000 €	2 333 €/m²
29 Rue De Tannee	28/03/2025	Maison	165 m²	730 000 €	4 424 €/m²
29 Rue De Tannee	28/03/2025	Maison	165 m²	730 000 €	4 424 €/m²
11 Rue Des Venelles	18/02/2025	Maison	154 m²	450 000 €	2 922 €/m²
6 La Ville Croix	10/02/2025	Maison	82 m²	527 000 €	6 427 €/m²
8 La Ville Croix	10/02/2025	Maison	45 m²	527 000 €	11 711 €/m²
11 Rue Des Venelles	07/02/2025	Maison	154 m²	400 000 €	2 597 €/m²
15 Lot Le Guebriand	30/01/2025	Maison	95 m²	339 600 €	3 575 €/m²
5887 Le Verger	06/01/2025	Maison	106 m²	250 000 €	2 358 €/m²
4 La Cour Galant	17/12/2024	Maison	80 m²	320 000 €	4 000 €/m²
12 Rue De Tannee	12/12/2024	Maison	142 m²	829 623 €	5 842 €/m²
5304 La Riaudais	02/12/2024	Maison	215 m²	729 000 €	3 391 €/m²
5275 La Ville Brehault	21/11/2024	Maison	84 m²	653 846 €	7 784 €/m²
5663 Rue De La Mairie	08/11/2024	Maison	64 m²	164 900 €	2 577 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Dixmes	1 vente	-	-	4 950 m²
Les Eves	1 vente	-	-	10 033 m²
Les Gabits	1 vente	-	-	4 615 m²
Les Grands Champs	1 vente	-	-	16 956 m²
Petite Janaie	1 vente	-	-	9 455 m²
Piece De Lancois	1 vente	-	-	6 440 m²
Res De L Artimon	1 vente	-	-	361 m²
Rue De La Catelerie	1 vente	-	-	71 m²
Rue Du Pont Lateurtre	1 vente	-	-	118 m²