Que signifient les données DVF pour Saint-Coulomb ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Coulomb, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Coulomb compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Coulomb

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Coulomb, le prix moyen est de 4 526 €/m² et le prix médian de 3 212 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Coulomb n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Coulomb n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Saint-Coulomb ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Coulomb

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Coulomb couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Coulomb

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Coulomb au prix de 4 526 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Coulomb

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Coulomb entre 2024 et 2025 est de +2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Coulomb

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Coulomb, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 4 526 €/m².

Prix immobilier Saint-Coulomb

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35263 2 969 habitants 164 hab./km²

↑ +2.90%

4 526 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Coulomb. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 212 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Coulomb

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Coulomb au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Coulomb.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Coulomb. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.50%

4 526 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 212 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5275 La Ville Brehault	28/04/2025	Maison	84 m²	749 539 €	8 923 €/m²
64 Res Les Jardins De St Colomban	31/03/2025	Maison	137 m²	448 500 €	3 274 €/m²
5728 La Touesse	31/03/2025	Maison	182 m²	690 000 €	3 791 €/m²
5728 La Touesse	31/03/2025	Maison	182 m²	690 000 €	3 791 €/m²
5728 La Touesse	31/03/2025	Maison	182 m²	690 000 €	3 791 €/m²
5802 La Tulaie	28/03/2025	Maison	120 m²	280 000 €	2 333 €/m²
5802 La Tulaie	28/03/2025	Maison	120 m²	280 000 €	2 333 €/m²
29 Rue De Tannee	28/03/2025	Maison	165 m²	730 000 €	4 424 €/m²
29 Rue De Tannee	28/03/2025	Maison	165 m²	730 000 €	4 424 €/m²
11 Rue Des Venelles	18/02/2025	Maison	154 m²	450 000 €	2 922 €/m²
6 La Ville Croix	10/02/2025	Maison	82 m²	527 000 €	6 427 €/m²
8 La Ville Croix	10/02/2025	Maison	45 m²	527 000 €	11 711 €/m²
11 Rue Des Venelles	07/02/2025	Maison	154 m²	400 000 €	2 597 €/m²
15 Lot Le Guebriand	30/01/2025	Maison	95 m²	339 600 €	3 575 €/m²
5887 Le Verger	06/01/2025	Maison	106 m²	250 000 €	2 358 €/m²
4 La Cour Galant	17/12/2024	Maison	80 m²	320 000 €	4 000 €/m²
12 Rue De Tannee	12/12/2024	Maison	142 m²	829 623 €	5 842 €/m²
5304 La Riaudais	02/12/2024	Maison	215 m²	729 000 €	3 391 €/m²
5275 La Ville Brehault	21/11/2024	Maison	84 m²	653 846 €	7 784 €/m²
5663 Rue De La Mairie	08/11/2024	Maison	64 m²	164 900 €	2 577 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Coulomb. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Ville Croix	8 ventes	9 068 €/m²	-	263 m²
Pre Marion	5 ventes	-	-	7 176 m²
Clos De La Poiriere	3 ventes	-	-	2 921 m²
La Touesse	3 ventes	3 791 €/m²	-	1 920 m²
Tertre Au Pendu	3 ventes	-	-	8 131 m²
Grands Chatelets	2 ventes	-	-	12 972 m²
La Cotiere	2 ventes	-	-	1 080 m²
La Janaie Du Petit Meinga	2 ventes	-	-	1 983 m²
La Tulaie	2 ventes	2 333 €/m²	-	818 m²
Le Jardin	2 ventes	-	-	240 m²
Lot Le Guebriand	2 ventes	3 574 €/m²	-	430 m²
Res Les Jardins De St Colomban	2 ventes	3 273 €/m²	-	202 m²
Rue De Tannee	2 ventes	4 424 €/m²	-	587 m²
Rue Des Venelles	2 ventes	2 760 €/m²	-	-
Chem De La Hte Ville Breha	1 vente	-	-	609 m²
Clos Chevalier	1 vente	-	-	12 204 m²
Clos De L Orme	1 vente	-	-	5 712 m²
Clos De La Masse	1 vente	-	-	6 659 m²
Clos Thomas	1 vente	-	-	732 m²
La Chardonnette	1 vente	-	-	1 239 m²
La Cour Galant	1 vente	-	-	293 m²
La Longue Raie	1 vente	-	-	1 865 m²
La Ville Brehault	1 vente	8 923 €/m²	-	2 664 m²
Le Bois Hue	1 vente	-	-	2 481 m²
Le Verger	1 vente	2 358 €/m²	-	400 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Coulomb

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Coulomb. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km