Que signifient les données DVF pour Saint-Christophe-des-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Christophe-des-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Christophe-des-Bois compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Christophe-des-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Christophe-des-Bois, le prix moyen est de 1 609 €/m² et le prix médian de 1 609 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Christophe-des-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Christophe-des-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Christophe-des-Bois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Christophe-des-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Christophe-des-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Christophe-des-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Christophe-des-Bois au prix de 1 609 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Christophe-des-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Christophe-des-Bois entre 2024 et 2025 est de -5.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Christophe-des-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Christophe-des-Bois, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 609 €/m².

Prix immobilier Saint-Christophe-des-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35260 562 habitants

↓ -5.80%

1 609 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 609 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Christophe-des-Bois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Christophe-des-Bois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.80%

1 609 €/m²

Prix médian/m²

1 609 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Relais Des Forges	24/06/2025	Maison	159 m²	175 000 €	1 101 €/m²
35 Rue De L'Eglise	05/06/2025	Maison	76 m²	125 000 €	1 645 €/m²
17 Rue Des Rosiers	30/01/2025	Maison	51 m²	80 190 €	1 572 €/m²
7 Allee De Fougeroux	24/01/2025	Maison	78 m²	168 000 €	2 154 €/m²
40 Rue De L'Eglise	16/01/2025	Maison	47 m²	85 000 €	1 809 €/m²
15 La Bodiere	09/10/2024	Maison	116 m²	176 000 €	1 517 €/m²
15 La Bodiere	09/10/2024	Maison	116 m²	176 000 €	1 517 €/m²
4 Rue De La Recre	21/08/2024	Maison	126 m²	248 900 €	1 975 €/m²
1 Rue De La Poesie	22/07/2024	Maison	131 m²	211 000 €	1 611 €/m²
6 Allee Des Abbayes	19/07/2024	Maison	76 m²	54 000 €	711 €/m²
6 Allee Des Abbayes	19/07/2024	Maison	76 m²	54 000 €	711 €/m²
17 La Bodiere	02/07/2024	Maison	45 m²	70 500 €	1 567 €/m²
17 La Bodiere	02/07/2024	Maison	45 m²	70 500 €	1 567 €/m²
4 Rue De La Poesie	27/05/2024	Maison	80 m²	168 000 €	2 100 €/m²
18 Rue Du Presbytere	01/03/2024	Maison	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²
13 Rue Des Rosiers	12/10/2023	Maison	71 m²	138 000 €	1 944 €/m²
9 Rue De La Decouverte	11/09/2023	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
8 Rue Madame De Sevigne	04/09/2023	Maison	96 m²	171 600 €	1 788 €/m²
5 Rue Du Relais Des Forges	16/08/2023	Local commercial	143 m²	183 320 €	1 282 €/m²
5 Rue Du Relais Des Forges	16/08/2023	Maison	56 m²	183 320 €	3 274 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L'Eglise	7 ventes	1 726 €/m²	-	304 m²
Rue Relais Des Forges	2 ventes	1 100 €/m²	-	900 m²
Allee De Fougeroux	1 vente	2 153 €/m²	-	244 m²
Rue Des Rosiers	1 vente	1 572 €/m²	-	320 m²