Que signifient les données DVF pour Saint-Christophe-de-Valains ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Christophe-de-Valains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Christophe-de-Valains compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Christophe-de-Valains

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Christophe-de-Valains, le prix moyen est de 722 €/m² et le prix médian de 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Christophe-de-Valains n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Christophe-de-Valains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Christophe-de-Valains ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Christophe-de-Valains

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Christophe-de-Valains couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Christophe-de-Valains

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Christophe-de-Valains au prix de 722 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Christophe-de-Valains

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Christophe-de-Valains entre 2024 et 2025 est de -46.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Christophe-de-Valains

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Christophe-de-Valains, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 722 €/m².

Prix immobilier Saint-Christophe-de-Valains

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35261 230 habitants

↓ -46.30%

722 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

500 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Christophe-de-Valains

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Christophe-de-Valains
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -46.30%

722 €/m²

Prix médian/m²

500 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Le Croise	19/05/2025	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
10 Le Croise	19/05/2025	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
5076 La Meziere	25/02/2025	Maison	36 m²	15 000 €	417 €/m²
5076 La Meziere	25/02/2025	Maison	36 m²	15 000 €	417 €/m²
5037 Le Bourg	27/01/2025	Maison	30 m²	15 000 €	500 €/m²
1 Rue Du Sabotier	06/05/2024	Maison	45 m²	65 400 €	1 453 €/m²
1 Rue Du Forgeron	23/01/2024	Maison	178 m²	220 000 €	1 236 €/m²
1 Pl Du Tailleur	10/08/2023	Maison	180 m²	120 000 €	667 €/m²
8 Rue Du Forgeron	24/05/2023	Maison	56 m²	124 100 €	2 216 €/m²
5056 La Ronde	19/09/2022	Maison	92 m²	125 000 €	1 359 €/m²
7 Les Basses Cours	11/08/2022	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
7 Les Basses Cours	11/08/2022	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
7 Les Basses Cours	11/08/2022	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
5 Rue Du Sabotier	31/05/2022	Maison	87 m²	202 000 €	2 322 €/m²
3 Pl Du Tailleur	22/03/2022	Maison	120 m²	67 500 €	562 €/m²
4 Le Croize	09/11/2021	Maison	196 m²	180 000 €	918 €/m²
5 Rue Du Sabotier	14/06/2021	Maison	87 m²	169 500 €	1 948 €/m²
5210 Le Bourg	02/11/2020	Maison	102 m²	157 000 €	1 539 €/m²
5210 Le Bourg	02/11/2020	Maison	102 m²	157 000 €	1 539 €/m²