Que signifient les données DVF pour Saint-Briac-sur-Mer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Briac-sur-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Briac-sur-Mer compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Briac-sur-Mer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Briac-sur-Mer, le prix moyen est de 5 659 €/m² et le prix médian de 5 659 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Briac-sur-Mer n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Briac-sur-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Saint-Briac-sur-Mer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Briac-sur-Mer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Briac-sur-Mer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Briac-sur-Mer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Briac-sur-Mer au prix de 5 659 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Briac-sur-Mer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Briac-sur-Mer entre 2024 et 2025 est de -18.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Briac-sur-Mer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Briac-sur-Mer, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 5 671 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 5 265 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 613 €/m².

Prix immobilier Saint-Briac-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35256 2 258 habitants 277 hab./km²

↓ -18.90%

5 659 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Briac-sur-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

5 659 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Briac-sur-Mer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Briac-sur-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Briac-sur-Mer.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

57,1%

14,3%

28,6%

Maisons

8 ventes · 57,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 14,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 28,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Briac-sur-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -27.40%

5 671 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 821 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +34.60%

5 265 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

5 265 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +19.00%

2 613 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 273 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De La Barette	25/06/2025	Maison	126 m²	630 000 €	5 000 €/m²
2 Pl Du Centre	16/06/2025	Appartement	30 m²	160 000 €	5 333 €/m²
15 Rue De Pleurtuit	02/06/2025	Maison	70 m²	465 000 €	6 643 €/m²
9002 Che Des Tourelles	14/05/2025	Maison	89 m²	560 000 €	6 292 €/m²
9002 Che Des Tourelles	14/05/2025	Maison	89 m²	560 000 €	6 292 €/m²
9000 Le Clos De La Fontaine	31/03/2025	Local commercial	20 m²	93 000 €	4 650 €/m²
1 Rue Des Preaux	31/03/2025	Local commercial	198 m²	450 000 €	2 273 €/m²
9001 Che Des Tourelles	26/03/2025	Maison	104 m²	350 000 €	3 365 €/m²
24 Rue De La Haye	24/03/2025	Maison	60 m²	572 500 €	9 542 €/m²
4 Rue Emile Bernard	13/03/2025	Maison	47 m²	280 000 €	5 957 €/m²
9008 Rue Du Presbytere	28/02/2025	Local commercial	110 m²	250 000 €	2 273 €/m²
17 Rue Du General De Gaulle	05/02/2025	Maison	111 m²	550 000 €	4 955 €/m²
17 Rue Du General De Gaulle	05/02/2025	Maison	111 m²	550 000 €	4 955 €/m²
2 Rue Du Cdt Pierre Thoreux	21/01/2025	Local commercial	114 m²	240 000 €	2 105 €/m²
5 All Du Grand Pavois	17/01/2025	Appartement	76 m²	395 000 €	5 197 €/m²
52 Rue De La Salinette	09/01/2025	Maison	180 m²	900 000 €	5 000 €/m²
2 La Ville Brunet	20/12/2024	Maison	100 m²	610 000 €	6 100 €/m²
69 Rue Du Buot	13/12/2024	Maison	34 m²	281 500 €	8 279 €/m²
5 Rue Du Mesnil	06/12/2024	Maison	197 m²	1 800 000 €	9 137 €/m²
5 Rue Du Mesnil	06/12/2024	Maison	197 m²	1 800 000 €	9 137 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Briac-sur-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Du Grand Pavois	3 ventes	-	5 197 €/m²	-
Che Des Tourelles	3 ventes	5 316 €/m²	-	611 m²
Rue De La Haye	3 ventes	9 541 €/m²	-	98 m²
Pl Du Centre	2 ventes	-	5 333 €/m²	-
Rue Des Preaux	2 ventes	-	-	77 m²
Rue Du General De Gaulle	2 ventes	4 954 €/m²	-	533 m²
La Noc Souris	1 vente	-	-	400 m²
Le Clos De La Fontaine	1 vente	-	-	-
Piece De La Barette	1 vente	-	-	16 m²
Piece De La Noe Souris	1 vente	-	-	408 m²
Rue De La Barette	1 vente	5 000 €/m²	-	461 m²
Rue De La Salinette	1 vente	5 000 €/m²	-	265 m²
Rue De Pleurtuit	1 vente	6 642 €/m²	-	91 m²
Rue Du Cdt Pierre Thoreux	1 vente	-	-	-
Rue Du Champ Depensier	1 vente	-	-	603 m²
Rue Du Presbytere	1 vente	-	-	392 m²
Rue Emile Bernard	1 vente	5 957 €/m²	-	53 m²
Sur Le Clos	1 vente	-	-	6 331 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Briac-sur-Mer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Briac-sur-Mer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km