Que signifient les données DVF pour Saint-Armel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Armel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Armel compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Armel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Armel, le prix moyen est de 2 560 €/m² et le prix médian de 2 435 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Armel n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Armel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Saint-Armel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Armel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Armel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Armel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Armel au prix de 2 560 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Armel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Armel entre 2024 et 2025 est de -9.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Armel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Armel, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 474 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 740 €/m².

Prix immobilier Saint-Armel

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35250 2 344 habitants

↓ -9.70%

2 560 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 435 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Armel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Armel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.60%

2 474 €/m²

Prix médian/m²

2 435 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.80%

2 740 €/m²

Prix médian/m²

2 740 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Jacques Prevert	19/05/2025	Maison	115 m²	280 000 €	2 435 €/m²
5290 Le Vallon	30/04/2025	Local commercial	450 m²	300 000 €	667 €/m²
5290 Le Vallon	30/04/2025	Local commercial	450 m²	300 000 €	667 €/m²
6 Rte De Rennes	28/03/2025	Appartement	61 m²	172 000 €	2 820 €/m²
14 Rue Du Patis Des Noes	28/03/2025	Maison	179 m²	735 000 €	4 106 €/m²
14 Rue Du Patis Des Noes	28/03/2025	Maison	179 m²	735 000 €	4 106 €/m²
5129 Le Patis Des Noes	21/03/2025	Maison	168 m²	420 000 €	2 500 €/m²
5131 Au Bas Plessix	14/03/2025	Maison	155 m²	311 000 €	2 006 €/m²
2 Sq Jean De La Fontaine	20/02/2025	Appartement	44 m²	117 000 €	2 659 €/m²
2 Rue De Penthievre	13/02/2025	Maison	146 m²	309 000 €	2 116 €/m²
5372 Au Bas Plessix	10/01/2025	Maison	23 m²	275 000 €	11 957 €/m²
5372 Au Bas Plessix	10/01/2025	Maison	80 m²	275 000 €	3 438 €/m²
9 Rue Paul Fort	27/12/2024	Maison	107 m²	240 950 €	2 252 €/m²
7 Rte De Rennes	20/12/2024	Appartement	44 m²	128 000 €	2 909 €/m²
4 All Henriette Le Belzic	20/12/2024	Maison	124 m²	58 000 €	468 €/m²
32 Rue Du Gros Chene	20/12/2024	Maison	105 m²	290 000 €	2 762 €/m²
3 Rue Maurice Ravel	18/12/2024	Maison	98 m²	305 000 €	3 112 €/m²
11 All Victor Vasarely	12/12/2024	Maison	118 m²	330 000 €	2 797 €/m²
6 Rte De Rennes	10/12/2024	Appartement	34 m²	117 000 €	3 441 €/m²
7 Sq Jean De La Fontaine	09/12/2024	Maison	104 m²	255 130 €	2 453 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Bas Plessix	7 ventes	5 800 €/m²	-	-
Rue Du Patis Des Noes	6 ventes	4 106 €/m²	-	756 m²
Rue Anjela Duval	4 ventes	-	-	132 m²
Au Taille	3 ventes	-	-	4 443 m²
Rte De Rennes	3 ventes	-	2 819 €/m²	-
La Piece Du Vallon	2 ventes	-	-	512 m²
Le Vallon	2 ventes	-	-	2 261 m²
Rue Des Monts D'Arree	2 ventes	-	-	610 m²
Sq Jean De La Fontaine	2 ventes	-	2 659 €/m²	-
Beauregard	1 vente	-	-	9 211 m²
La Pree Du Temple	1 vente	-	-	447 m²
Le Patis Des Noes	1 vente	2 500 €/m²	-	594 m²
Rue De La Minoterie	1 vente	-	-	770 m²
Rue De Penthievre	1 vente	2 116 €/m²	-	574 m²
Rue Jacques Prevert	1 vente	2 434 €/m²	-	325 m²