Que signifient les données DVF pour Romillé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Romillé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Romillé compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Romillé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Romillé, le prix moyen est de 2 614 €/m² et le prix médian de 2 633 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Romillé n'apparaissent pas ?

Une rue de Romillé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Romillé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Romillé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Romillé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Romillé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Romillé au prix de 2 614 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Romillé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Romillé entre 2024 et 2025 est de +17.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Romillé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Romillé, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 638 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 575 €/m².

Prix immobilier Romillé

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35245 4 154 habitants

↑ +17.30%

2 614 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 633 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Romillé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Romillé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (11 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +17.40%

2 638 €/m²

Prix médian/m²

2 751 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.00%

2 575 €/m²

Prix médian/m²

2 575 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Lavandieres	30/06/2025	Maison	92 m²	260 000 €	2 826 €/m²
8 Ctr Du Bignon	28/05/2025	Maison	75 m²	230 000 €	3 067 €/m²
14 Rue De La Galerne	24/03/2025	Appartement	45 m²	119 000 €	2 644 €/m²
34 La Haute Cage	18/03/2025	Maison	68 m²	195 000 €	2 868 €/m²
3 Rue De Broceliande	10/03/2025	Appartement	61 m²	160 000 €	2 623 €/m²
2 Pl De La Mairie	07/03/2025	Appartement	90 m²	191 500 €	2 128 €/m²
4 Rue Eugene Guillevic	05/03/2025	Maison	112 m²	295 000 €	2 634 €/m²
1 Rue De Broceliande	03/03/2025	Appartement	46 m²	133 550 €	2 903 €/m²
58 Launay Maury	13/02/2025	Maison	155 m²	225 679 €	1 456 €/m²
58 Launay Maury	13/02/2025	Maison	155 m²	225 679 €	1 456 €/m²
22 Pl De L Eglise Saint - Martin	05/02/2025	Local commercial	134 m²	110 000 €	821 €/m²
22 Pl De L Eglise Saint - Martin	05/02/2025	Maison	102 m²	110 000 €	1 078 €/m²
17 Rue De Perronaye	05/02/2025	Maison	101 m²	255 000 €	2 525 €/m²
17 Rue De Perronaye	05/02/2025	Maison	101 m²	255 000 €	2 525 €/m²
1 Imp Du Chemin De Ronde	31/01/2025	Maison	80 m²	165 505 €	2 069 €/m²
8 All Des Templiers	30/01/2025	Maison	83 m²	213 000 €	2 566 €/m²
3 Rue Eugene Guillevic	24/01/2025	Maison	98 m²	265 000 €	2 704 €/m²
30 Le Temple	13/01/2025	Maison	142 m²	280 000 €	1 972 €/m²
4 Le Clos De La Ville Tissue	10/01/2025	Maison	85 m²	295 000 €	3 471 €/m²
9 Sq Helene Boucher	30/12/2024	Maison	134 m²	336 500 €	2 511 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Clos Garel	1 vente	-	-	5 315 m²
Ctr Du Bignon	1 vente	3 066 €/m²	-	138 m²
Grand Pre De La Braudiere	1 vente	-	-	4 475 m²
Grande Pature	1 vente	-	-	12 725 m²
Imp Du Chemin De Ronde	1 vente	2 068 €/m²	-	109 m²
Le Clos De La Ville Tissue	1 vente	3 470 €/m²	-	3 004 m²
Le Temple	1 vente	1 971 €/m²	-	1 000 m²
Les Bergeons	1 vente	-	-	6 730 m²
Les Couettes	1 vente	-	-	9 m²
Pre De La Braudiere	1 vente	-	-	4 015 m²
Rue Des Lavandieres	1 vente	2 826 €/m²	-	260 m²