Que signifient les données DVF pour Romillé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Romillé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Romillé compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Romillé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Romillé, le prix moyen est de 2 614 €/m² et le prix médian de 2 633 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Romillé n'apparaissent pas ?

Une rue de Romillé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Romillé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Romillé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Romillé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Romillé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Romillé au prix de 2 614 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Romillé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Romillé entre 2024 et 2025 est de +17.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Romillé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Romillé, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 638 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 575 €/m².

Prix immobilier Romillé

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35245 4 189 habitants 144 hab./km²

↑ +17.30%

2 614 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Romillé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 633 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Romillé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Romillé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Romillé.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

73,3%

26,7%

Maisons

11 ventes · 73,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 26,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Romillé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +17.40%

2 638 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 751 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -4.00%

2 575 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 575 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Lavandieres	30/06/2025	Maison	92 m²	260 000 €	2 826 €/m²
8 Ctr Du Bignon	28/05/2025	Maison	75 m²	230 000 €	3 067 €/m²
14 Rue De La Galerne	24/03/2025	Appartement	45 m²	119 000 €	2 644 €/m²
34 La Haute Cage	18/03/2025	Maison	68 m²	195 000 €	2 868 €/m²
3 Rue De Broceliande	10/03/2025	Appartement	61 m²	160 000 €	2 623 €/m²
2 Pl De La Mairie	07/03/2025	Appartement	90 m²	191 500 €	2 128 €/m²
4 Rue Eugene Guillevic	05/03/2025	Maison	112 m²	295 000 €	2 634 €/m²
1 Rue De Broceliande	03/03/2025	Appartement	46 m²	133 550 €	2 903 €/m²
58 Launay Maury	13/02/2025	Maison	155 m²	225 679 €	1 456 €/m²
58 Launay Maury	13/02/2025	Maison	155 m²	225 679 €	1 456 €/m²
22 Pl De L Eglise Saint - Martin	05/02/2025	Local commercial	134 m²	110 000 €	821 €/m²
22 Pl De L Eglise Saint - Martin	05/02/2025	Maison	102 m²	110 000 €	1 078 €/m²
17 Rue De Perronaye	05/02/2025	Maison	101 m²	255 000 €	2 525 €/m²
17 Rue De Perronaye	05/02/2025	Maison	101 m²	255 000 €	2 525 €/m²
1 Imp Du Chemin De Ronde	31/01/2025	Maison	80 m²	165 505 €	2 069 €/m²
8 All Des Templiers	30/01/2025	Maison	83 m²	213 000 €	2 566 €/m²
3 Rue Eugene Guillevic	24/01/2025	Maison	98 m²	265 000 €	2 704 €/m²
30 Le Temple	13/01/2025	Maison	142 m²	280 000 €	1 972 €/m²
4 Le Clos De La Ville Tissue	10/01/2025	Maison	85 m²	295 000 €	3 471 €/m²
9 Sq Helene Boucher	30/12/2024	Maison	134 m²	336 500 €	2 511 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Romillé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Biardel	6 ventes	-	-	7 028 m²
Launay Maury	5 ventes	1 455 €/m²	-	3 189 m²
Pl De L Eglise Saint - Martin	5 ventes	1 078 €/m²	-	313 m²
Rue Du Placis - Verdys	5 ventes	-	-	312 m²
All Des Cirses	4 ventes	-	-	132 m²
Rue De Broceliande	4 ventes	-	2 762 €/m²	-
All Des Templiers	3 ventes	2 566 €/m²	-	-
Pl De La Mairie	3 ventes	-	2 127 €/m²	-
Rue De La Galerne	3 ventes	-	2 644 €/m²	-
Rue Jeanne Barret	3 ventes	-	-	283 m²
La Haute Cage	2 ventes	2 867 €/m²	-	1 590 m²
Lande De Plate	2 ventes	-	-	10 262 m²
Pre De Grivot	2 ventes	-	-	3 718 m²
Rue De Frepignon	2 ventes	-	-	238 m²
Rue De Perronaye	2 ventes	2 524 €/m²	-	546 m²
Rue Du Pre Gonel	2 ventes	-	-	279 m²
Rue Eugene Guillevic	2 ventes	2 668 €/m²	-	440 m²
All Des Carderes	1 vente	-	-	366 m²
All Des Ebenistes	1 vente	-	-	271 m²
All Des Epilobes	1 vente	-	-	297 m²
Champ Jouan	1 vente	-	-	6 770 m²
Chemin De Launay	1 vente	-	-	6 570 m²
Clos Charles Hamon	1 vente	-	-	24 560 m²
Clos De Grivat	1 vente	-	-	2 980 m²
Clos Devant	1 vente	-	-	13 635 m²

Prix de l'immobilier autour de Romillé

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Romillé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km