Que signifient les données DVF pour Romazy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Romazy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Romazy compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Romazy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Romazy, le prix moyen est de 483 €/m² et le prix médian de 483 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Romazy n'apparaissent pas ?

Une rue de Romazy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Romazy a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Romazy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Romazy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Romazy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Romazy au prix de 483 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Romazy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Romazy entre 2023 et 2024 est de -61.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Romazy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Romazy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 483 €/m².

Prix immobilier Romazy

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35244 275 habitants

↓ -61.30%

483 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

483 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Romazy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Romazy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -61.30%

483 €/m²

Prix médian/m²

483 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5125 La Grande Fontaine	16/05/2024	Maison	88 m²	29 900 €	340 €/m²
5071 Le Bourg	11/01/2024	Maison	99 m²	62 000 €	626 €/m²
5022 Les Charrieres	06/11/2023	Maison	187 m²	180 000 €	963 €/m²
17 Rue De La Grande Fontaine	01/09/2023	Maison	130 m²	178 750 €	1 375 €/m²
5156 Le Freche	25/07/2023	Maison	107 m²	205 000 €	1 916 €/m²
5156 Le Freche	25/07/2023	Maison	107 m²	205 000 €	1 916 €/m²
5116 Le Bourg	30/06/2023	Local commercial	54 m²	70 850 €	1 312 €/m²
5116 Le Bourg	30/06/2023	Maison	45 m²	70 850 €	1 574 €/m²
5067 Le Bourg	30/06/2023	Maison	57 m²	70 850 €	1 243 €/m²
5068 Le Bourg	02/05/2023	Maison	70 m²	52 000 €	743 €/m²
5081 Bois Ravenel	15/12/2022	Maison	170 m²	185 000 €	1 088 €/m²
5081 Bois Ravenel	15/12/2022	Maison	170 m²	185 000 €	1 088 €/m²
5081 Bois Ravenel	15/12/2022	Maison	170 m²	185 000 €	1 088 €/m²
5037 La Jannais	07/12/2022	Maison	90 m²	217 000 €	2 411 €/m²
5070 Le Bourg	30/11/2022	Maison	106 m²	180 000 €	1 698 €/m²
5086 Le Bourg	25/05/2022	Maison	150 m²	85 000 €	567 €/m²
5057 La Salle	23/12/2021	Maison	128 m²	293 815 €	2 295 €/m²
5048 La Bidois	21/12/2021	Maison	129 m²	135 000 €	1 047 €/m²
5113 Le Bourg	03/11/2021	Maison	112 m²	75 000 €	670 €/m²
5015 La Poilevrie	19/10/2021	Maison	90 m²	40 000 €	444 €/m²