Que signifient les données DVF pour Romagné ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Romagné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Romagné compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Romagné

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Romagné, le prix moyen est de 1 497 €/m² et le prix médian de 1 754 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Romagné n'apparaissent pas ?

Une rue de Romagné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Romagné ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Romagné

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Romagné couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Romagné

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Romagné au prix de 1 497 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Romagné

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Romagné entre 2024 et 2025 est de -20.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Romagné

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Romagné, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 497 €/m².

Prix immobilier Romagné

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35243 2 434 habitants

↓ -20.80%

1 497 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 754 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Romagné

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Romagné
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.80%

1 497 €/m²

Prix médian/m²

1 754 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue De Saint Germain	06/05/2025	Maison	110 m²	205 160 €	1 865 €/m²
3 Bout De Lande	26/03/2025	Maison	106 m²	180 000 €	1 698 €/m²
3 Bout De Lande	26/03/2025	Maison	106 m²	180 000 €	1 698 €/m²
15 Res Des Quatre Charmes	24/03/2025	Maison	110 m²	205 000 €	1 864 €/m²
27 La Chantelleraie	06/03/2025	Maison	56 m²	75 000 €	1 339 €/m²
24 Res De La Prairie	01/03/2025	Maison	105 m²	222 000 €	2 114 €/m²
5 La Monnerais	07/02/2025	Maison	138 m²	120 400 €	872 €/m²
8 Rue De La Poste	22/11/2024	Maison	65 m²	180 000 €	2 769 €/m²
49 Le Portail	22/11/2024	Maison	122 m²	280 000 €	2 295 €/m²
49 Le Portail	22/11/2024	Maison	178 m²	280 000 €	1 573 €/m²
8 Rue De La Riboisiere	22/11/2024	Maison	60 m²	127 500 €	2 125 €/m²
15 Rue De La Chasse Beauvais	31/10/2024	Maison	105 m²	172 000 €	1 638 €/m²
15 Le Rouet	25/10/2024	Maison	45 m²	63 000 €	1 400 €/m²
15 Le Rouet	25/10/2024	Maison	45 m²	63 000 €	1 400 €/m²
22 Haute Moriere	27/09/2024	Maison	107 m²	195 500 €	1 827 €/m²
22 Haute Moriere	27/09/2024	Maison	107 m²	195 500 €	1 827 €/m²
24 Res La Pommeraie	23/09/2024	Maison	114 m²	309 000 €	2 711 €/m²
5 Pierre-Fritte	07/09/2024	Maison	115 m²	130 000 €	1 130 €/m²
12 Rue Des Mesanges	23/07/2024	Maison	99 m²	148 000 €	1 495 €/m²
2 Res La Hardouinais	09/07/2024	Maison	145 m²	240 000 €	1 655 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Clemencais	5 ventes	-	-	59 818 m²
La Chantelleraie	4 ventes	1 339 €/m²	-	326 m²
La Monnerais	3 ventes	872 €/m²	-	2 398 m²
Bout De Lande	2 ventes	1 698 €/m²	-	715 m²
La Hattais	2 ventes	-	-	32 530 m²
Res Des Quatre Charmes	2 ventes	1 863 €/m²	-	648 m²
La Gilaudais	1 vente	-	-	3 780 m²
La Meslais	1 vente	-	-	620 m²
Le Haut-Gastel	1 vente	-	-	2 030 m²
Res De La Prairie	1 vente	2 114 €/m²	-	544 m²
Res Les Magnolias	1 vente	-	-	511 m²
Rue De Saint Germain	1 vente	1 865 €/m²	-	415 m²