Que signifient les données DVF pour Retiers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Retiers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Retiers compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Retiers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Retiers, le prix moyen est de 2 222 €/m² et le prix médian de 2 181 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Retiers n'apparaissent pas ?

Une rue de Retiers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Retiers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Retiers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Retiers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Retiers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Retiers au prix de 2 222 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Retiers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Retiers entre 2024 et 2025 est de +14.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Retiers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Retiers, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 2 263 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 417 €/m².

Prix immobilier Retiers

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35239 4 553 habitants

↑ +14.70%

2 222 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 181 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Retiers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Retiers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (16 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +16.60%

2 263 €/m²

Prix médian/m²

2 181 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -25.40%

1 417 €/m²

Prix médian/m²

1 417 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6388 Le Mitan Bouillon	14/06/2025	Local commercial	150 m²	60 000 €	400 €/m²
6388 Le Mitan Bouillon	14/06/2025	Local commercial	150 m²	60 000 €	400 €/m²
7 Rue Georges Clemenceau	06/06/2025	Local commercial	57 m²	130 000 €	2 281 €/m²
7 Rue Georges Clemenceau	06/06/2025	Appartement	108 m²	130 000 €	1 204 €/m²
22 Rue Georges Clemenceau	23/05/2025	Appartement	55 m²	98 000 €	1 782 €/m²
22 Rue Georges Clemenceau	23/05/2025	Appartement	70 m²	98 000 €	1 400 €/m²
22 Rue Georges Clemenceau	23/05/2025	Appartement	70 m²	98 000 €	1 400 €/m²
11 Rue Des Erables	20/05/2025	Maison	79 m²	230 000 €	2 911 €/m²
34 Bellevue	28/04/2025	Maison	72 m²	119 000 €	1 653 €/m²
2 Sq Jean De La Fontaine	24/04/2025	Maison	150 m²	240 000 €	1 600 €/m²
30 Rue De La Sevinais	23/04/2025	Maison	144 m²	211 000 €	1 465 €/m²
30 Rue De La Sevinais	23/04/2025	Maison	144 m²	211 000 €	1 465 €/m²
28 Rue Auguste Pavie	15/04/2025	Maison	79 m²	207 000 €	2 620 €/m²
18 Rue Jean Mermoz	31/03/2025	Maison	56 m²	202 350 €	3 613 €/m²
5 Le Pas Bizeul	25/03/2025	Maison	119 m²	228 000 €	1 916 €/m²
5 Le Pas Bizeul	25/03/2025	Maison	119 m²	228 000 €	1 916 €/m²
5 Le Pas Bizeul	25/03/2025	Maison	119 m²	228 000 €	1 916 €/m²
11 Rue Jean Mermoz	25/03/2025	Appartement	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
3 Imp Jean Bart	24/03/2025	Maison	112 m²	247 600 €	2 211 €/m²
6356 Rue Jean - Marie Lamennais	18/03/2025	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Lopins	2 ventes	-	-	13 560 m²
Les Places	2 ventes	-	-	8 960 m²
Rue De La Sevinais	2 ventes	1 465 €/m²	-	587 m²
Rue Des Erables	2 ventes	2 568 €/m²	-	476 m²
Rue Du Commandant Charcot	2 ventes	2 434 €/m²	-	514 m²
Imp Jean Bart	1 vente	2 210 €/m²	-	586 m²
La Blanchere	1 vente	-	-	20 800 m²
Le Port Marin	1 vente	-	-	1 516 m²
Les Pres Hauts	1 vente	-	-	5 970 m²
Rue Marechal Foch	1 vente	2 665 €/m²	-	680 m²