Que signifient les données DVF pour Rennes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rennes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rennes compte 1 183 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rennes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rennes, le prix moyen est de 3 976 €/m² et le prix médian de 3 980 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rennes n'apparaissent pas ?

Une rue de Rennes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Rennes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rennes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rennes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rennes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rennes au prix de 3 976 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rennes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rennes entre 2024 et 2025 est de +4.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rennes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rennes, il y a 192 ventes de maisons au prix moyen de 4 928 €/m². 991 ventes d'appartements au prix moyen de 3 787 €/m². 81 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 3 160 €/m².

Prix immobilier Rennes

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35238 227 830 habitants

↑ +4.40%

3 976 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 980 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

1 183

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rennes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rennes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (192 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.80%

4 928 €/m²

Prix médian/m²

4 598 €/m²

Appartements (991 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.10%

3 787 €/m²

Prix médian/m²

3 790 €/m²

Locaux commerciaux (81 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.90%

3 160 €/m²

Prix médian/m²

2 922 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
39 Bd De La Liberte	30/06/2025	Local commercial	82 m²	327 000 €	3 988 €/m²
39 Av Aristide Briand	30/06/2025	Appartement	34 m²	140 000 €	4 118 €/m²
22 Rue Du Chp De La Justice	30/06/2025	Appartement	16 m²	80 000 €	5 000 €/m²
104 Bd Georges Clemenceau	30/06/2025	Appartement	91 m²	324 700 €	3 568 €/m²
15 Rue Du Sapeur Michel Jouan	30/06/2025	Appartement	119 m²	670 000 €	5 630 €/m²
8 Rue Ginguene	30/06/2025	Appartement	20 m²	97 900 €	4 895 €/m²
2 Rue Ferdinand Pelloutier	30/06/2025	Appartement	27 m²	130 500 €	4 833 €/m²
2 Rue Jules Simon	30/06/2025	Local commercial	42 m²	270 000 €	6 429 €/m²
4 Sq Yves Montand	30/06/2025	Appartement	30 m²	120 000 €	4 000 €/m²
59 Rue Ginguene	30/06/2025	Appartement	36 m²	455 000 €	12 639 €/m²
59 Rue Ginguene	30/06/2025	Appartement	31 m²	455 000 €	14 677 €/m²
59 Rue Ginguene	30/06/2025	Appartement	44 m²	455 000 €	10 341 €/m²
2 Rue De Lorgeril	30/06/2025	Local commercial	31 m²	159 974 €	5 160 €/m²
5 Rue Auguste-Comte	30/06/2025	Maison	137 m²	644 000 €	4 701 €/m²
12 Rue De La Retardais	30/06/2025	Local commercial	2 875 m²	1 150 000 €	400 €/m²
8 Rue Anatole France	30/06/2025	Appartement	28 m²	143 100 €	5 111 €/m²
41 Rue Jean Marie Duhamel	30/06/2025	Appartement	29 m²	122 500 €	4 224 €/m²
3 All De Beaulieu	30/06/2025	Local commercial	2 838 m²	6 800 000 €	2 396 €/m²
2 Av Du Bois Labbe	30/06/2025	Appartement	18 m²	51 560 €	2 864 €/m²
125 Av Aristide Briand	30/06/2025	Appartement	84 m²	283 654 €	3 377 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Theophile-Busnel	1 vente	5 092 €/m²	-	253 m²
Rue Victor-Basch	1 vente	-	-	-
Rue Victor Boner	1 vente	4 611 €/m²	-	383 m²
Rue Victor Le Gorgeu	1 vente	2 888 €/m²	-	231 m²
Rue Victor-Louviot	1 vente	-	-	-
Sq Auguste Dupouy	1 vente	-	-	-
Sq Constant Margueritte	1 vente	4 623 €/m²	-	-
Sq De La Fee Viviane	1 vente	3 248 €/m²	-	517 m²
Sq Francois Alexis Rio	1 vente	3 407 €/m²	-	410 m²
Sq General John S Wood	1 vente	4 024 €/m²	-	257 m²
Sq Le Gal La Salle	1 vente	-	-	-
Sq Louis Massignon	1 vente	4 727 €/m²	-	350 m²
Sq Louis Maurice De Broglie	1 vente	3 700 €/m²	-	310 m²
Sq Ludovic Trarieux	1 vente	-	-	-
Sq Simone Et J De Bollardiere	1 vente	3 448 €/m²	-	250 m²
Sq Yves Le Bitous	1 vente	3 761 €/m²	-	301 m²