Que signifient les données DVF pour Redon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Redon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Redon compte 62 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Redon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Redon, le prix moyen est de 2 223 €/m² et le prix médian de 2 214 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Redon n'apparaissent pas ?

Une rue de Redon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Redon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Redon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Redon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Redon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Redon au prix de 2 223 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Redon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Redon entre 2024 et 2025 est de +11.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Redon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Redon, il y a 33 ventes de maisons au prix moyen de 2 289 €/m². 29 ventes d'appartements au prix moyen de 2 131 €/m². 7 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 494 €/m².

Prix immobilier Redon

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35236 9 542 habitants 623 hab./km²

↑ +11.00%

2 223 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Redon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 214 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Redon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Redon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Redon.

Répartition des ventes par type de bien

69 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

47,8%

42,0%

Maisons

33 ventes · 47,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

29 ventes · 42,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

7 ventes · 10,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (33 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Redon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.00%

2 289 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 324 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (29 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +11.60%

2 131 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 078 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (7 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +14.70%

1 494 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 611 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Des Auvrais	23/06/2025	Maison	30 m²	58 000 €	1 933 €/m²
40 Rue Grande Rue	19/06/2025	Appartement	25 m²	68 990 €	2 760 €/m²
21 Rue Du Jeu De Paume	12/06/2025	Local commercial	29 m²	60 000 €	2 069 €/m²
77 Rue De La Riaudaie	12/06/2025	Maison	123 m²	217 000 €	1 764 €/m²
33 Rue Grande Rue	11/06/2025	Appartement	99 m²	137 845 €	1 392 €/m²
3 Imp Saint Conwoion	04/06/2025	Maison	115 m²	332 000 €	2 887 €/m²
5 Rue De La Diacrais	30/05/2025	Maison	84 m²	178 500 €	2 125 €/m²
20 Rue Duguesclin	27/05/2025	Appartement	51 m²	110 000 €	2 157 €/m²
4 Rue Des Freres De Villeneuve	23/05/2025	Maison	66 m²	143 000 €	2 167 €/m²
29 Quai Surcouf	23/05/2025	Appartement	19 m²	44 500 €	2 342 €/m²
7 Rue Paul Feval	23/05/2025	Maison	164 m²	332 600 €	2 028 €/m²
3 Rue Du Plessis	23/05/2025	Appartement	46 m²	70 000 €	1 522 €/m²
1 Che Des Tanneurs	22/05/2025	Appartement	68 m²	94 000 €	1 382 €/m²
9 Bd Bonne Nouvelle	21/05/2025	Appartement	69 m²	210 000 €	3 043 €/m²
33 Rue Du Port	20/05/2025	Appartement	77 m²	135 970 €	1 766 €/m²
29 Quai Surcouf	15/05/2025	Appartement	18 m²	58 000 €	3 222 €/m²
5 Rue Des Auvrais	07/05/2025	Maison	117 m²	262 000 €	2 239 €/m²
13 Rue De Touraine	05/05/2025	Maison	72 m²	175 000 €	2 431 €/m²
2 Rue De Rennes	05/05/2025	Local commercial	1 013 m²	3 000 €	3 €/m²
2 Rue De Rennes	05/05/2025	Local commercial	142 m²	3 000 €	21 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Redon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Grande Rue	14 ventes	-	1 686 €/m²	-
Rue Duguesclin	13 ventes	-	2 524 €/m²	76 m²
Rue Du Paradet	11 ventes	2 040 €/m²	-	136 m²
Rue Saint Michel	10 ventes	1 430 €/m²	2 191 €/m²	130 m²
Rue Thiers	10 ventes	2 602 €/m²	2 054 €/m²	204 m²
Rue Notre Dame	9 ventes	-	2 618 €/m²	222 m²
Quai Surcouf	6 ventes	-	2 684 €/m²	-
Rue Charles Sillard	5 ventes	2 910 €/m²	-	19 m²
Rue De Beaulieu	5 ventes	-	1 408 €/m²	-
Rue De La Riaudaie	5 ventes	1 764 €/m²	2 425 €/m²	548 m²
Imp Du Paradet	4 ventes	1 988 €/m²	-	308 m²
Rue De L Union	4 ventes	-	2 335 €/m²	-
Rue De La Chataigneraie	4 ventes	1 840 €/m²	-	729 m²
Rue De La Jalousie	4 ventes	2 773 €/m²	-	580 m²
Rue Des Auvrais	4 ventes	2 335 €/m²	-	208 m²
Rue Franklin	4 ventes	-	4 858 €/m²	68 m²
Bd De La Liberte	3 ventes	-	3 217 €/m²	-
Rue De Cotio	3 ventes	934 €/m²	-	298 m²
Rue De La Diacrais	3 ventes	2 125 €/m²	-	533 m²
Rue De Rennes	3 ventes	-	-	-
Rue Des Chambots	3 ventes	-	1 886 €/m²	-
Rue Des Champs De Haut	3 ventes	700 €/m²	-	728 m²
Rue Du Chene Milan	3 ventes	2 606 €/m²	-	203 m²
Rue Du Jeu De Paume	3 ventes	-	1 574 €/m²	-
Rue Mal Foch	3 ventes	2 241 €/m²	-	324 m²

Prix de l'immobilier autour de Redon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Redon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,4 km