Que signifient les données DVF pour Québriac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Québriac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Québriac compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Québriac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Québriac, le prix moyen est de 1 976 €/m² et le prix médian de 1 976 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Québriac n'apparaissent pas ?

Une rue de Québriac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Québriac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Québriac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Québriac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Québriac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Québriac au prix de 1 976 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Québriac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Québriac entre 2024 et 2025 est de +3.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Québriac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Québriac, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 976 €/m².

Prix immobilier Québriac

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35233 1 588 habitants 76 hab./km²

↑ +3.50%

1 976 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Québriac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 976 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Québriac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Québriac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Québriac.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Québriac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.50%

1 976 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 976 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
48 Rue De La Donac	28/03/2025	Maison	116 m²	305 000 €	2 629 €/m²
5089 La Touche	24/03/2025	Maison	43 m²	17 500 €	407 €/m²
5459 Le Mesnil	17/03/2025	Maison	103 m²	185 000 €	1 796 €/m²
8 Rue Du Clos De La Rabine	17/03/2025	Maison	125 m²	286 300 €	2 290 €/m²
66 Rue Du Courtil Noe	19/02/2025	Maison	99 m²	215 000 €	2 172 €/m²
5245 La Saude Cochere	28/10/2024	Maison	94 m²	243 160 €	2 587 €/m²
19 Rue De La Landelle	18/10/2024	Maison	79 m²	150 000 €	1 899 €/m²
4001 Le Mesnil	30/09/2024	Local commercial	4 600 m²	75 600 €	16 €/m²
4001 Le Mesnil	30/09/2024	Local commercial	4 600 m²	75 600 €	16 €/m²
4 Rue Du Bois Jardin	28/06/2024	Maison	109 m²	180 000 €	1 651 €/m²
5314 Etang Des Caves	31/05/2024	Maison	45 m²	95 000 €	2 111 €/m²
5314 Etang Des Caves	31/05/2024	Maison	45 m²	95 000 €	2 111 €/m²
5314 Etang Des Caves	31/05/2024	Maison	45 m²	95 000 €	2 111 €/m²
2 La Faverie	07/05/2024	Maison	145 m²	80 000 €	552 €/m²
5038 La Ville Geffrend	02/05/2024	Maison	39 m²	113 500 €	2 910 €/m²
22 Rue De La Liberte	21/03/2024	Maison	60 m²	105 000 €	1 750 €/m²
5199 Lessart	18/03/2024	Maison	53 m²	142 500 €	2 689 €/m²
5446 La Vectais	08/02/2024	Maison	38 m²	25 000 €	658 €/m²
5446 La Vectais	08/02/2024	Maison	38 m²	25 000 €	658 €/m²
5155 La Mariais	10/01/2024	Maison	60 m²	170 000 €	2 833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Québriac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Mariais	8 ventes	-	-	1 088 m²
La Touche	6 ventes	406 €/m²	-	358 m²
La Grande Lande	4 ventes	-	-	2 810 m²
La Petite Lande	4 ventes	-	-	2 022 m²
La Chenaie Botrel	3 ventes	-	-	9 213 m²
Le Clos Des Buissons	3 ventes	-	-	4 940 m²
Le Pre Moutin	3 ventes	-	-	1 863 m²
Les Landelles	3 ventes	-	-	6 492 m²
La Briquiere	2 ventes	-	-	2 545 m²
La Lande Des Clos Nicolles	2 ventes	-	-	4 080 m²
La Lande Morin	2 ventes	-	-	5 260 m²
La Pivaudiere	2 ventes	-	-	1 240 m²
Launay	2 ventes	-	-	180 m²
Le Clos De La Reine	2 ventes	-	-	7 285 m²
Le Clos Des Rochers	2 ventes	-	-	6 554 m²
Le Commun De La Chenaie Bo	2 ventes	-	-	358 m²
Le Mezeret	2 ventes	-	-	4 858 m²
Le Sur Les Pres	2 ventes	-	-	3 065 m²
Les Bregeons	2 ventes	-	-	6 040 m²
Rue De La Donac	2 ventes	2 629 €/m²	-	718 m²
Clos De Derriere	1 vente	-	-	550 m²
La Croix	1 vente	-	-	3 950 m²
La Cruchette	1 vente	-	-	2 185 m²
La Grande Cruchette	1 vente	-	-	27 840 m²
La Hurette	1 vente	-	-	4 620 m²

Prix de l'immobilier autour de Québriac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Québriac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km