Que signifient les données DVF pour Poligné ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Poligné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Poligné compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Poligné

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Poligné, le prix moyen est de 2 051 €/m² et le prix médian de 2 133 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Poligné n'apparaissent pas ?

Une rue de Poligné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Poligné ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Poligné

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Poligné couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Poligné

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Poligné au prix de 2 051 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Poligné

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Poligné entre 2024 et 2025 est de +5.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Poligné

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Poligné, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 051 €/m².

Prix immobilier Poligné

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35231 1 245 habitants

↑ +5.50%

2 051 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 133 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Poligné

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Poligné
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.20%

2 051 €/m²

Prix médian/m²

2 133 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Du Pont Levis	05/05/2025	Maison	98 m²	245 000 €	2 500 €/m²
5127 La Gautrais	27/02/2025	Maison	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
3 Pl De L Eglise	26/02/2025	Maison	120 m²	262 000 €	2 183 €/m²
27 Rue Du Semnon	28/01/2025	Maison	72 m²	109 500 €	1 521 €/m²
1 Rue Des Landes	31/12/2024	Appartement	37 m²	88 000 €	2 378 €/m²
5129 La Gautrais	03/12/2024	Maison	56 m²	48 990 €	875 €/m²
30 Rue Des Landes Pierre Blanche	14/11/2024	Maison	88 m²	221 600 €	2 518 €/m²
9 Res Du Tertre Gris	30/10/2024	Maison	142 m²	247 000 €	1 739 €/m²
23 Rue Du Tertre Gris	24/10/2024	Maison	130 m²	163 799 €	1 260 €/m²
1 Rue Des Landes	11/10/2024	Appartement	40 m²	112 000 €	2 800 €/m²
7 Res De La Saudrais	20/09/2024	Maison	95 m²	234 000 €	2 463 €/m²
375 Rue Du Tertre Gris	27/08/2024	Maison	108 m²	42 000 €	389 €/m²
375 Rue Du Tertre Gris	27/08/2024	Maison	108 m²	42 000 €	389 €/m²
5396 Le Bois Glaume	05/08/2024	Local commercial	-	1 430 000 €	-
5396 Le Bois Glaume	05/08/2024	Local commercial	-	1 430 000 €	-
1 Rue Des Landes	31/07/2024	Appartement	41 m²	94 500 €	2 305 €/m²
13 Res De La Saudrais	12/07/2024	Maison	113 m²	230 000 €	2 035 €/m²
5135 La Guerivais	14/06/2024	Maison	94 m²	240 000 €	2 553 €/m²
5135 La Guerivais	14/06/2024	Maison	94 m²	240 000 €	2 553 €/m²
5397 La Berlaudais	31/05/2024	Local commercial	1 635 m²	19 000 €	12 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Landes	8 ventes	-	-	354 m²
La Gautrais	6 ventes	2 083 €/m²	-	712 m²
Les Choisiaux	6 ventes	-	-	4 872 m²
Pl De L Eglise	3 ventes	2 183 €/m²	-	127 m²
Rue Du Semnon	3 ventes	1 520 €/m²	-	652 m²
Rue Du Pont Levis	1 vente	2 500 €/m²	-	410 m²