Que signifient les données DVF pour Pocé-les-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pocé-les-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pocé-les-Bois compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pocé-les-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pocé-les-Bois, le prix moyen est de 1 889 €/m² et le prix médian de 1 856 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pocé-les-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Pocé-les-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Pocé-les-Bois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pocé-les-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pocé-les-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pocé-les-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pocé-les-Bois au prix de 1 889 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pocé-les-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pocé-les-Bois entre 2024 et 2025 est de +9.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pocé-les-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pocé-les-Bois, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 903 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 814 €/m².

Prix immobilier Pocé-les-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35229 1 317 habitants

↑ +9.40%

1 889 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 856 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pocé-les-Bois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pocé-les-Bois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.20%

1 903 €/m²

Prix médian/m²

1 899 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 814 €/m²

Prix médian/m²

1 814 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Du Houssay	14/05/2025	Maison	145 m²	205 000 €	1 414 €/m²
4 Rue Du Bignon	25/03/2025	Maison	78 m²	187 000 €	2 397 €/m²
3 Rue Du Houssay	28/02/2025	Maison	99 m²	188 000 €	1 899 €/m²
4 Rue Du Fief Julien	05/02/2025	Appartement	102 m²	185 000 €	1 814 €/m²
5066 Bel Air	30/01/2025	Local commercial	224 m²	80 000 €	357 €/m²
26 Rue Du Pre Haut	02/10/2024	Maison	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²
64 Tournebride	20/09/2024	Maison	150 m²	290 000 €	1 933 €/m²
11 Allee De Sologne	30/08/2024	Maison	143 m²	56 733 €	397 €/m²
5052 La Touserie	23/07/2024	Maison	97 m²	129 000 €	1 330 €/m²
5051 La Touserie	10/06/2024	Maison	97 m²	182 250 €	1 879 €/m²
2 Rue Du Bignon	03/06/2024	Maison	166 m²	330 000 €	1 988 €/m²
2 Allee Des Bois	23/04/2024	Maison	84 m²	164 500 €	1 958 €/m²
5064 Le Fay	27/02/2024	Maison	89 m²	175 000 €	1 966 €/m²
22 Rue Du Pre Haut	26/12/2023	Maison	131 m²	295 000 €	2 252 €/m²
La Touserie	15/12/2023	Maison	222 m²	302 960 €	1 365 €/m²
La Touserie	15/12/2023	Maison	222 m²	302 960 €	1 365 €/m²
9 Rue Du Fief Julien	13/10/2023	Maison	106 m²	210 000 €	1 981 €/m²
9 Rue Du Fief Julien	13/10/2023	Maison	106 m²	210 000 €	1 981 €/m²
18 Rue Du Pre Haut	13/09/2023	Maison	106 m²	278 000 €	2 623 €/m²
5170 La Haute Massais	30/08/2023	Maison	117 m²	220 000 €	1 880 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Touche Meunier	6 ventes	-	-	22 802 m²
Villaumur	4 ventes	-	-	16 812 m²
Le Pavillon	3 ventes	-	-	18 177 m²
La Grande Lande	2 ventes	-	-	9 520 m²
L'Angellerie	2 ventes	-	-	24 574 m²
Le Vallon	2 ventes	-	-	2 315 m²
Rue Du Fief Julien	2 ventes	-	1 813 €/m²	-
Rue Du Houssay	2 ventes	1 656 €/m²	-	494 m²
Bel Air	1 vente	-	-	1 480 m²
Le Bois Au Loup	1 vente	-	-	15 060 m²
Le Pre Des Pilles	1 vente	-	-	3 710 m²
Rue Du Bignon	1 vente	2 397 €/m²	-	476 m²