Que signifient les données DVF pour Plerguer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plerguer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plerguer compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plerguer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plerguer, le prix moyen est de 2 397 €/m² et le prix médian de 2 474 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plerguer n'apparaissent pas ?

Une rue de Plerguer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Plerguer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plerguer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plerguer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plerguer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plerguer au prix de 2 397 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plerguer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plerguer entre 2024 et 2025 est de +11.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plerguer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plerguer, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 397 €/m².

Prix immobilier Plerguer

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35224 2 871 habitants

↑ +11.30%

2 397 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 474 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plerguer

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Plerguer
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (11 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.30%

2 397 €/m²

Prix médian/m²

2 474 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 La Gare	30/05/2025	Local commercial	288 m²	6 895 €	24 €/m²
12 Rue De Bonaban	25/04/2025	Maison	95 m²	270 000 €	2 842 €/m²
5129 La Souliere	31/03/2025	Maison	80 m²	100 553 €	1 257 €/m²
5080 La Touche	31/03/2025	Maison	68 m²	105 000 €	1 544 €/m²
5105 Saint Petreux	10/03/2025	Maison	50 m²	232 440 €	4 649 €/m²
5267 Painfour	26/02/2025	Maison	102 m²	80 000 €	784 €/m²
27 Rue Laennec	25/02/2025	Maison	85 m²	95 000 €	1 118 €/m²
5323 Loumas	11/02/2025	Maison	32 m²	60 000 €	1 875 €/m²
16 Rue De La Liberation	05/02/2025	Maison	80 m²	273 000 €	3 412 €/m²
5342 L Epine	27/01/2025	Maison	50 m²	135 000 €	2 700 €/m²
28 Rue Des Etangs	20/01/2025	Maison	115 m²	270 000 €	2 348 €/m²
17 Rue Des Aulnaies	15/01/2025	Maison	66 m²	155 200 €	2 352 €/m²
37 Rue De La Liberation	20/12/2024	Maison	94 m²	90 000 €	957 €/m²
37 Rue De La Liberation	20/12/2024	Maison	94 m²	90 000 €	957 €/m²
5242 La Barre	10/12/2024	Maison	55 m²	134 000 €	2 436 €/m²
12 Le Mesnil Des Aulnays	08/11/2024	Maison	146 m²	327 184 €	2 241 €/m²
9001 Rue Des Aulnaies	18/10/2024	Maison	107 m²	250 000 €	2 336 €/m²
9001 Rue Des Aulnaies	18/10/2024	Maison	107 m²	250 000 €	2 336 €/m²
5009 Le Mesnil Des Aulnays	27/09/2024	Maison	73 m²	170 000 €	2 329 €/m²
16 Rue Du Gen De Gaulle	04/09/2024	Maison	106 m²	314 260 €	2 965 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Aunaie	1 vente	-	-	1 580 m²
L Autrichet	1 vente	-	-	5 m²
La Gare	1 vente	-	-	985 m²
La Touesse	1 vente	-	-	6 600 m²
Lande Du Desert	1 vente	-	-	384 m²
Le Calvaire	1 vente	-	-	69 m²
Le Champ Jouan	1 vente	-	-	41 m²
Le Domaine	1 vente	-	-	10 000 m²
Le Friche	1 vente	-	-	2 110 m²
Le Langage	1 vente	-	-	3 440 m²
Le Petit Aunaie	1 vente	-	-	4 020 m²
Les Brehaux	1 vente	-	-	2 170 m²
Les Chenevieres De La Touc	1 vente	-	-	2 800 m²
Les Fonderies	1 vente	-	-	4 342 m²
Painfour	1 vente	784 €/m²	-	195 m²
Rue De Bonaban	1 vente	2 842 €/m²	-	536 m²
Rue Des Aulnaies	1 vente	2 351 €/m²	-	763 m²