Que signifient les données DVF pour Plerguer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plerguer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plerguer compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plerguer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plerguer, le prix moyen est de 2 397 €/m² et le prix médian de 2 474 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plerguer n'apparaissent pas ?

Une rue de Plerguer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Plerguer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plerguer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plerguer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plerguer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plerguer au prix de 2 397 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plerguer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plerguer entre 2024 et 2025 est de +11.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plerguer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plerguer, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 397 €/m².

Prix immobilier Plerguer

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35224 2 895 habitants 142 hab./km²

↑ +11.30%

2 397 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plerguer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 474 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plerguer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plerguer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plerguer.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plerguer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.30%

2 397 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 474 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 La Gare	30/05/2025	Local commercial	288 m²	6 895 €	24 €/m²
12 Rue De Bonaban	25/04/2025	Maison	95 m²	270 000 €	2 842 €/m²
5129 La Souliere	31/03/2025	Maison	80 m²	100 553 €	1 257 €/m²
5080 La Touche	31/03/2025	Maison	68 m²	105 000 €	1 544 €/m²
5105 Saint Petreux	10/03/2025	Maison	50 m²	232 440 €	4 649 €/m²
5267 Painfour	26/02/2025	Maison	102 m²	80 000 €	784 €/m²
27 Rue Laennec	25/02/2025	Maison	85 m²	95 000 €	1 118 €/m²
5323 Loumas	11/02/2025	Maison	32 m²	60 000 €	1 875 €/m²
16 Rue De La Liberation	05/02/2025	Maison	80 m²	273 000 €	3 412 €/m²
5342 L Epine	27/01/2025	Maison	50 m²	135 000 €	2 700 €/m²
28 Rue Des Etangs	20/01/2025	Maison	115 m²	270 000 €	2 348 €/m²
17 Rue Des Aulnaies	15/01/2025	Maison	66 m²	155 200 €	2 352 €/m²
37 Rue De La Liberation	20/12/2024	Maison	94 m²	90 000 €	957 €/m²
37 Rue De La Liberation	20/12/2024	Maison	94 m²	90 000 €	957 €/m²
5242 La Barre	10/12/2024	Maison	55 m²	134 000 €	2 436 €/m²
12 Le Mesnil Des Aulnays	08/11/2024	Maison	146 m²	327 184 €	2 241 €/m²
9001 Rue Des Aulnaies	18/10/2024	Maison	107 m²	250 000 €	2 336 €/m²
9001 Rue Des Aulnaies	18/10/2024	Maison	107 m²	250 000 €	2 336 €/m²
5009 Le Mesnil Des Aulnays	27/09/2024	Maison	73 m²	170 000 €	2 329 €/m²
16 Rue Du Gen De Gaulle	04/09/2024	Maison	106 m²	314 260 €	2 965 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plerguer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Touche	6 ventes	1 544 €/m²	-	1 062 m²
Rue Laennec	5 ventes	1 117 €/m²	-	183 m²
All Du Pre Vert	4 ventes	-	-	376 m²
La Souliere	4 ventes	1 256 €/m²	-	422 m²
All De La Rabine	3 ventes	-	-	336 m²
Clos De La Hache	3 ventes	-	-	2 170 m²
Devant La Lande Aux Guibet	3 ventes	-	-	2 862 m²
L Epine	3 ventes	2 700 €/m²	-	243 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	215 m²
Rue De La Liberation	3 ventes	3 412 €/m²	-	650 m²
Rue Des Etangs	3 ventes	2 347 €/m²	-	972 m²
Saint Petreux	3 ventes	4 648 €/m²	-	481 m²
Clos Cruche	2 ventes	-	-	3 312 m²
Clos Olive	2 ventes	-	-	2 740 m²
La Pierre Blanche	2 ventes	-	-	8 520 m²
Le Chanory	2 ventes	-	-	725 m²
Le Grand Clos	2 ventes	-	-	9 338 m²
Loumas	2 ventes	1 875 €/m²	-	100 m²
All Des Pivoines	1 vente	-	-	3 650 m²
Champ Olive	1 vente	-	-	4 625 m²
Chem De L Autrichet	1 vente	-	-	25 m²
Clos De Laute	1 vente	-	-	6 944 m²
Clos Des Portes	1 vente	-	-	8 920 m²
Clos Jeantris	1 vente	-	-	12 500 m²
Clos Royer	1 vente	-	-	1 284 m²

Prix de l'immobilier autour de Plerguer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plerguer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km