Que signifient les données DVF pour Plélan-le-Grand ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plélan-le-Grand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plélan-le-Grand compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plélan-le-Grand

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plélan-le-Grand, le prix moyen est de 1 674 €/m² et le prix médian de 1 860 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plélan-le-Grand n'apparaissent pas ?

Une rue de Plélan-le-Grand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Plélan-le-Grand ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plélan-le-Grand

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plélan-le-Grand couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plélan-le-Grand

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plélan-le-Grand au prix de 1 674 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plélan-le-Grand

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plélan-le-Grand entre 2024 et 2025 est de -24.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plélan-le-Grand

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plélan-le-Grand, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 1 674 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 936 €/m².

Prix immobilier Plélan-le-Grand

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35223 4 063 habitants

↓ -24.80%

1 674 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 860 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plélan-le-Grand

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Plélan-le-Grand
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (20 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -24.30%

1 674 €/m²

Prix médian/m²

1 860 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +13.00%

1 936 €/m²

Prix médian/m²

1 936 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5619 Le Chataignier	25/06/2025	Maison	50 m²	37 561 €	751 €/m²
5619 Le Chataignier	25/06/2025	Maison	50 m²	37 561 €	751 €/m²
5619 Le Chataignier	25/06/2025	Maison	50 m²	37 561 €	751 €/m²
10 Rue Saint Joseph	23/05/2025	Maison	77 m²	208 200 €	2 704 €/m²
1 Rue Des Planchettes	12/05/2025	Maison	96 m²	239 500 €	2 495 €/m²
1 Rue Des Planchettes	12/05/2025	Maison	96 m²	239 500 €	2 495 €/m²
5918 L Eclardais	30/04/2025	Maison	35 m²	81 000 €	2 314 €/m²
3 Imp Du Perray	15/04/2025	Maison	74 m²	105 000 €	1 419 €/m²
5442 Les Chateaux	21/03/2025	Maison	55 m²	165 000 €	3 000 €/m²
5442 Les Chateaux	21/03/2025	Maison	55 m²	165 000 €	3 000 €/m²
20 Rue De La Cheze	19/03/2025	Maison	111 m²	245 000 €	2 207 €/m²
5425 Le Gue	17/03/2025	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
7 Rue Des Glyorels	13/03/2025	Maison	117 m²	145 000 €	1 239 €/m²
1 Rue St Eloi	12/03/2025	Maison	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²
6 Imp Morgane	11/03/2025	Maison	115 m²	208 000 €	1 809 €/m²
6003 Le Rocher	07/03/2025	Maison	30 m²	22 150 €	738 €/m²
6003 Le Rocher	07/03/2025	Maison	30 m²	22 150 €	738 €/m²
6003 Le Rocher	07/03/2025	Maison	30 m²	22 150 €	738 €/m²
3 Av De La Liberation	26/02/2025	Maison	155 m²	396 000 €	2 555 €/m²
7 Rue St Eloi	24/02/2025	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Landier Du Tertre	1 vente	-	-	7 340 m²
Le Champ De La Lande	1 vente	-	-	210 m²
Les Cannehils	1 vente	-	-	46 m²
Les Rues Trochues	1 vente	-	-	1 260 m²
Rue Des Elfes	1 vente	-	-	600 m²
Rue Des Forges	1 vente	-	-	11 m²
Rue Des Glyorels	1 vente	1 239 €/m²	-	86 m²
Rue Saint Joseph	1 vente	2 703 €/m²	-	482 m²