Que signifient les données DVF pour Piré-Chancé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Piré-Chancé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Piré-Chancé compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Piré-Chancé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Piré-Chancé, le prix moyen est de 2 121 €/m² et le prix médian de 2 008 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Piré-Chancé n'apparaissent pas ?

Une rue de Piré-Chancé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Piré-Chancé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Piré-Chancé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Piré-Chancé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Piré-Chancé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Piré-Chancé au prix de 2 121 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Piré-Chancé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Piré-Chancé entre 2024 et 2025 est de -13.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Piré-Chancé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Piré-Chancé, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 121 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 400 €/m².

Prix immobilier Piré-Chancé

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35220 3 224 habitants 77 hab./km²

↓ -13.30%

2 121 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Piré-Chancé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 008 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Piré-Chancé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Piré-Chancé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Piré-Chancé.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,3%

Maisons

12 ventes · 92,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Piré-Chancé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.30%

2 121 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 008 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +109.40%

400 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

400 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Ranee	28/05/2025	Maison	40 m²	35 000 €	875 €/m²
2 Le Tertre	20/05/2025	Maison	105 m²	261 200 €	2 488 €/m²
2 All Des Hortensias	26/03/2025	Maison	54 m²	85 000 €	1 574 €/m²
1 Rue Du Champ De La Croix	14/03/2025	Local commercial	500 m²	200 000 €	400 €/m²
1 La Chenaie	07/03/2025	Maison	96 m²	250 000 €	2 604 €/m²
10 Rue De Broceliande	28/02/2025	Maison	110 m²	307 500 €	2 795 €/m²
7 Rue De Chateaugiron	26/02/2025	Maison	142 m²	386 900 €	2 725 €/m²
5 Les Feages	13/02/2025	Maison	92 m²	230 000 €	2 500 €/m²
5 Les Feages	13/02/2025	Maison	92 m²	230 000 €	2 500 €/m²
5 Les Feages	13/02/2025	Maison	92 m²	230 000 €	2 500 €/m²
1 La Petite Chenaie	12/02/2025	Maison	125 m²	392 000 €	3 136 €/m²
42 Rue D'Anjou	31/01/2025	Appartement	46 m²	370 744 €	8 060 €/m²
42 Rue D'Anjou	31/01/2025	Appartement	30 m²	370 744 €	12 358 €/m²
42 Rue D'Anjou	31/01/2025	Appartement	54 m²	370 744 €	6 866 €/m²
42 Rue D'Anjou	31/01/2025	Appartement	54 m²	370 744 €	6 866 €/m²
42 Rue D'Anjou	31/01/2025	Appartement	46 m²	370 744 €	8 060 €/m²
1 Le Desert	27/01/2025	Maison	162 m²	388 000 €	2 395 €/m²
1 Le Desert	27/01/2025	Maison	162 m²	388 000 €	2 395 €/m²
1 Le Desert	27/01/2025	Maison	162 m²	388 000 €	2 395 €/m²
24 Rue D'Anjou	24/01/2025	Maison	138 m²	150 000 €	1 087 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Piré-Chancé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Petite Chenaie	9 ventes	3 136 €/m²	-	597 m²
La Chenaie	8 ventes	2 604 €/m²	-	2 593 m²
Le Tertre	8 ventes	2 487 €/m²	-	1 453 m²
Les Feages	8 ventes	2 500 €/m²	-	2 481 m²
Rue D'Anjou	8 ventes	1 086 €/m²	8 441 €/m²	248 m²
Le Patis De Pire	7 ventes	-	-	5 912 m²
Ranee	6 ventes	875 €/m²	-	271 m²
La Petite Visseule	4 ventes	-	-	317 m²
La Closerie De Pire	3 ventes	2 116 €/m²	-	954 m²
La Haute Rabeliere (Pire)	3 ventes	-	-	26 807 m²
Le Desert	3 ventes	2 395 €/m²	-	1 966 m²
Rue De Chateaugiron	3 ventes	2 724 €/m²	-	426 m²
Rue Du Champ De La Croix	3 ventes	-	-	1 515 m²
All Des Hortensias	2 ventes	1 574 €/m²	-	183 m²
Changeon	2 ventes	-	-	14 234 m²
Rte De La Chapelle	2 ventes	2 105 €/m²	-	261 m²
Gd Pre De La Riviere Herau	1 vente	-	-	3 820 m²
Le Barretel	1 vente	-	-	1 211 m²
Le Pas	1 vente	-	-	1 438 m²
Rue De Broceliande	1 vente	2 795 €/m²	-	342 m²
Rue De Chaumere	1 vente	-	-	378 m²
Rue De La Scierie	1 vente	-	-	396 m²
Rue Des Glenan	1 vente	-	-	9 m²

Prix de l'immobilier autour de Piré-Chancé

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Piré-Chancé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km