Que signifient les données DVF pour Pipriac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pipriac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pipriac compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pipriac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pipriac, le prix moyen est de 1 535 €/m² et le prix médian de 1 622 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pipriac n'apparaissent pas ?

Une rue de Pipriac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Pipriac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pipriac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pipriac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pipriac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pipriac au prix de 1 535 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pipriac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pipriac entre 2024 et 2025 est de -9.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pipriac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pipriac, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 496 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 803 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 920 €/m².

Prix immobilier Pipriac

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35219 3 871 habitants

↓ -9.80%

1 535 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 622 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pipriac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pipriac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.10%

1 496 €/m²

Prix médian/m²

1 622 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -42.60%

803 €/m²

Prix médian/m²

803 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -51.50%

1 920 €/m²

Prix médian/m²

1 920 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6728 Le Hil	23/06/2025	Maison	120 m²	100 000 €	833 €/m²
3 Imp Louis Boutie	13/06/2025	Maison	86 m²	235 000 €	2 733 €/m²
6232 La Herviais	20/05/2025	Maison	30 m²	15 000 €	500 €/m²
6533 La Gree	25/04/2025	Maison	106 m²	154 900 €	1 461 €/m²
30 Rue De La Touche	06/03/2025	Maison	96 m²	292 000 €	3 042 €/m²
3 Rue Chirpar	27/02/2025	Appartement	56 m²	44 990 €	803 €/m²
7367 Brehili	19/02/2025	Maison	150 m²	50 000 €	333 €/m²
1 Rue De La Prairie	05/02/2025	Local commercial	547 m²	1 050 000 €	1 920 €/m²
7289 La Moisonnais	31/01/2025	Maison	106 m²	245 000 €	2 311 €/m²
7289 La Moisonnais	31/01/2025	Maison	106 m²	245 000 €	2 311 €/m²
5746 La Moisonnais	20/01/2025	Maison	52 m²	59 000 €	1 135 €/m²
6 Res Alain Gurval	10/01/2025	Maison	98 m²	208 000 €	2 122 €/m²
39 Rue De L Avenir	30/12/2024	Local commercial	5 m²	64 560 €	12 912 €/m²
5 Rue Bernard Hinault	27/12/2024	Maison	117 m²	234 449 €	2 004 €/m²
5170 La Gree	23/12/2024	Maison	87 m²	178 900 €	2 056 €/m²
5171 La Gree	23/12/2024	Maison	36 m²	178 900 €	4 969 €/m²
7113 La Halatais	13/12/2024	Maison	115 m²	148 500 €	1 291 €/m²
44 Rue Du General De Gaulle	09/12/2024	Local commercial	653 m²	604 050 €	925 €/m²
6128 La Tenille	25/11/2024	Maison	75 m²	87 200 €	1 163 €/m²
5146 Crean	23/11/2024	Maison	80 m²	150 990 €	1 887 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Landes De Bellevue	1 vente	-	-	2 662 m²
Le Bois De Renac	1 vente	-	-	33 740 m²
Les Pres De Boudret	1 vente	-	-	999 m²
Res Alain Gurval	1 vente	2 122 €/m²	-	610 m²
Rue De La Prairie	1 vente	-	-	1 001 m²
Rue Raymond Poulidor	1 vente	-	-	413 m²