Que signifient les données DVF pour Paimpont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Paimpont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Paimpont compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Paimpont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Paimpont, le prix moyen est de 1 397 €/m² et le prix médian de 1 505 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Paimpont n'apparaissent pas ?

Une rue de Paimpont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Paimpont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Paimpont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Paimpont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Paimpont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Paimpont au prix de 1 397 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Paimpont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Paimpont entre 2024 et 2025 est de -11.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Paimpont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Paimpont, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 397 €/m².

Prix immobilier Paimpont

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35211 1 772 habitants 16 hab./km²

↓ -11.30%

1 397 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Paimpont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 505 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Paimpont

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Paimpont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Paimpont.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Paimpont. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.40%

1 397 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 505 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6246 Les Pincais	29/04/2025	Maison	98 m²	239 000 €	2 439 €/m²
6246 Les Pincais	29/04/2025	Maison	98 m²	239 000 €	2 439 €/m²
5460 Coganne	16/04/2025	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
5431 L Essart	25/03/2025	Maison	262 m²	302 000 €	1 153 €/m²
408 La Ronciere	04/03/2025	Maison	125 m²	246 250 €	1 970 €/m²
408 La Ronciere	04/03/2025	Maison	125 m²	246 250 €	1 970 €/m²
5987 Folle Pensee	24/02/2025	Maison	48 m²	62 000 €	1 292 €/m²
5710 Le Cannee	27/01/2025	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
6 Rue De La Fee Viviane	13/12/2024	Maison	81 m²	180 000 €	2 222 €/m²
5888 Doucette	05/12/2024	Maison	152 m²	275 000 €	1 809 €/m²
6086 Lanoe Leveque	25/11/2024	Maison	131 m²	85 000 €	649 €/m²
6086 Lanoe Leveque	25/11/2024	Maison	131 m²	85 000 €	649 €/m²
5457 Coganne	18/11/2024	Maison	80 m²	99 250 €	1 241 €/m²
5457 Coganne	18/11/2024	Maison	80 m²	99 250 €	1 241 €/m²
5457 Coganne	18/11/2024	Maison	80 m²	99 250 €	1 241 €/m²
221 Les Rues Gaspais	14/11/2024	Maison	121 m²	140 000 €	1 157 €/m²
8 Res De La Moutte	18/10/2024	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
3 Av Du Chevalier Ponthus	30/09/2024	Local commercial	291 m²	180 000 €	619 €/m²
3 Av Du Chevalier Ponthus	30/09/2024	Maison	103 m²	180 000 €	1 748 €/m²
5336 Telhouet	13/09/2024	Maison	150 m²	210 000 €	1 400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Paimpont. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Landes De Lambrun	14 ventes	-	-	7 183 m²
Le Taillis Du Grand Fouche	5 ventes	-	-	464 m²
Folle Pensee	4 ventes	1 291 €/m²	-	1 234 m²
L Essart	4 ventes	1 152 €/m²	-	2 088 m²
La Ronciere	4 ventes	1 970 €/m²	-	978 m²
La Bouillonniere	3 ventes	-	-	1 394 m²
Lande De Telhouet	3 ventes	-	-	7 470 m²
Coganne	2 ventes	571 €/m²	-	1 107 m²
La Dube	2 ventes	-	-	2 622 m²
La Pature	2 ventes	-	-	6 240 m²
La Taunoire	2 ventes	-	-	3 821 m²
Lande Des Mas	2 ventes	-	-	3 065 m²
Le Cannee	2 ventes	1 125 €/m²	-	400 m²
Le Closel	2 ventes	-	-	2 275 m²
Les Houssais	2 ventes	-	-	1 381 m²
Les Pincais	2 ventes	2 438 €/m²	-	574 m²
Beaunormandie	1 vente	-	-	5 m²
Clos Jagu	1 vente	-	-	1 690 m²
Clos Sicqueaux	1 vente	-	-	445 m²
Grand Clos Devant	1 vente	-	-	3 484 m²
Janaie De L Allier	1 vente	-	-	5 325 m²
La Bretonnerie	1 vente	-	-	3 640 m²
La Cave	1 vente	-	-	7 758 m²
La Chaussetrie	1 vente	-	-	1 370 m²
La Chesnais De Gaillarde	1 vente	-	-	4 463 m²

Prix de l'immobilier autour de Paimpont

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Paimpont. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

8,5 km