Que signifient les données DVF pour Nouvoitou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nouvoitou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nouvoitou compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nouvoitou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nouvoitou, le prix moyen est de 3 019 €/m² et le prix médian de 2 799 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nouvoitou n'apparaissent pas ?

Une rue de Nouvoitou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Nouvoitou a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nouvoitou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nouvoitou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nouvoitou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nouvoitou au prix de 3 019 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nouvoitou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nouvoitou entre 2024 et 2025 est de +18.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nouvoitou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nouvoitou, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 3 251 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 067 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 3 381 €/m².

Prix immobilier Nouvoitou

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35204 3 732 habitants

↑ +18.20%

3 019 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 799 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nouvoitou

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nouvoitou
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +27.30%

3 251 €/m²

Prix médian/m²

2 799 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

3 067 €/m²

Prix médian/m²

3 067 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +24.90%

3 381 €/m²

Prix médian/m²

3 381 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5716 Parc D'Activites De L'Ecotay	19/05/2025	Local commercial	360 m²	400 000 €	1 111 €/m²
12 Rue Des Bourreliers	25/04/2025	Maison	128 m²	319 500 €	2 496 €/m²
5 Rue Olympe De Gouges	31/03/2025	Maison	116 m²	270 000 €	2 328 €/m²
5 Rue Beauvallon	31/03/2025	Maison	62 m²	234 000 €	3 774 €/m²
11 Rue De La Vigne Nouvelle	26/03/2025	Maison	101 m²	248 000 €	2 455 €/m²
2 Rue Des Loges	17/03/2025	Local commercial	126 m²	426 000 €	3 381 €/m²
6 Pl George Sand	10/03/2025	Maison	89 m²	235 000 €	2 640 €/m²
8 Rue Des Loges	06/03/2025	Local commercial	699 m²	110 000 €	157 €/m²
8 Rue Des Loges	06/03/2025	Maison	108 m²	110 000 €	1 019 €/m²
9 Rue De Chateaugiron	19/02/2025	Maison	74 m²	330 000 €	4 459 €/m²
2 Rue Du Clos Tinel	13/02/2025	Appartement	45 m²	138 000 €	3 067 €/m²
5715 Parc D'Activites De L'Ecotay	21/01/2025	Local commercial	534 m²	300 000 €	562 €/m²
1 Av De La Laicite	30/12/2024	Maison	105 m²	300 750 €	2 864 €/m²
8 All De La Douve	23/12/2024	Maison	117 m²	258 000 €	2 205 €/m²
8 Rue Angela Davis	20/12/2024	Maison	138 m²	366 055 €	2 653 €/m²
2 All Marie Marvingt	11/12/2024	Maison	115 m²	367 500 €	3 196 €/m²
2 Le Tertre De Tertron	10/12/2024	Maison	116 m²	315 900 €	2 723 €/m²
1 Rue Lucie Aubrac	29/11/2024	Maison	141 m²	327 400 €	2 322 €/m²
5448 Piece De La Noe	25/11/2024	Local commercial	150 m²	100 000 €	667 €/m²
5448 Piece De La Noe	25/11/2024	Local commercial	380 m²	100 000 €	263 €/m²