Que signifient les données DVF pour Mouazé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mouazé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mouazé compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mouazé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mouazé, le prix moyen est de 3 288 €/m² et le prix médian de 2 744 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mouazé n'apparaissent pas ?

Une rue de Mouazé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Mouazé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mouazé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mouazé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mouazé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mouazé au prix de 3 288 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mouazé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mouazé entre 2024 et 2025 est de +36.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mouazé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mouazé, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 3 288 €/m².

Prix immobilier Mouazé

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35197 1 728 habitants

↑ +36.40%

3 288 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 744 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mouazé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mouazé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +36.40%

3 288 €/m²

Prix médian/m²

2 744 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Arthur Rimbaud	26/06/2025	Maison	90 m²	238 000 €	2 644 €/m²
54 Rue Charles Baudelaire	20/06/2025	Maison	116 m²	339 000 €	2 922 €/m²
5245 La Galonais	13/03/2025	Maison	42 m²	220 000 €	5 238 €/m²
5245 La Galonais	13/03/2025	Maison	42 m²	220 000 €	5 238 €/m²
5169 Les Pirotais	25/02/2025	Maison	165 m²	495 000 €	3 000 €/m²
5169 Les Pirotais	25/02/2025	Maison	165 m²	495 000 €	3 000 €/m²
1 Imp Simone De Beauvoir	19/02/2025	Maison	126 m²	325 000 €	2 579 €/m²
5114 Le Breil	13/02/2025	Maison	75 m²	190 000 €	2 533 €/m²
11 Rue Guillaume Apollinaire	23/01/2025	Maison	134 m²	325 000 €	2 425 €/m²
5015 Au Val	17/12/2024	Maison	153 m²	353 950 €	2 313 €/m²
10 Pl De La Croix Vigner	16/12/2024	Maison	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²
40 Rue Charles Baudelaire	02/10/2024	Maison	115 m²	315 000 €	2 739 €/m²
5 Rue Des Peupliers	31/07/2024	Maison	105 m²	284 000 €	2 705 €/m²
2 Pl De La Croix Vigner	23/07/2024	Maison	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²
2 Pl De La Croix Vigner	23/07/2024	Maison	50 m²	130 000 €	2 600 €/m²
2 Pl De La Croix Vigner	23/07/2024	Maison	61 m²	130 000 €	2 131 €/m²
2 Pl De La Croix Vigner	23/07/2024	Maison	50 m²	130 000 €	2 600 €/m²
2 Pl De La Croix Vigner	23/07/2024	Maison	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²
2 Pl De La Croix Vigner	23/07/2024	Maison	61 m²	130 000 €	2 131 €/m²
5284 La Hamonnais	17/06/2024	Maison	143 m²	220 000 €	1 538 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Galonais	4 ventes	5 238 €/m²	-	7 395 m²
Le Breil	3 ventes	2 533 €/m²	-	491 m²
Les Pirotais	2 ventes	3 000 €/m²	-	10 000 m²
Lot Le Haut Bourg	2 ventes	-	-	538 m²
Imp Simone De Beauvoir	1 vente	2 579 €/m²	-	443 m²
L Ecaubut	1 vente	-	-	2 042 m²
Le Clos De La Hailee	1 vente	-	-	626 m²
Le Clos De Mouaze	1 vente	-	-	149 m²
Rue Arthur Rimbaud	1 vente	2 644 €/m²	-	340 m²
Rue Charles Baudelaire	1 vente	2 922 €/m²	-	430 m²
Rue Guillaume Apollinaire	1 vente	2 425 €/m²	-	479 m²