Prix immobilier Montreuil-le-Gast
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montreuil-le-Gast. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Montreuil-le-Gast
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montreuil-le-Gast au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montreuil-le-Gast.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montreuil-le-Gast. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +13.00%2 455 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 660 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Rue Paul Gauguin | 03/06/2025 | Maison | 108 m² | 295 000 € | 2 731 €/m² |
| 5145 Placis Des Noes | 26/05/2025 | Maison | 9 m² | 122 000 € | 13 556 €/m² |
| 5145 Placis Des Noes | 26/05/2025 | Maison | 67 m² | 122 000 € | 1 821 €/m² |
| 4 Rue Des Alouettes | 07/05/2025 | Maison | 114 m² | 324 850 € | 2 850 €/m² |
| 17 Rue Des Alouettes | 30/04/2025 | Maison | 103 m² | 280 000 € | 2 718 €/m² |
| 3 Route De Vignoc | 07/04/2025 | Maison | 60 m² | 200 500 € | 3 342 €/m² |
| 4 Rue Des Genets | 13/03/2025 | Maison | 100 m² | 139 100 € | 1 391 €/m² |
| 10 Rue Des Camelias | 24/02/2025 | Maison | 90 m² | 181 700 € | 2 019 €/m² |
| 3 Rue Du Rocher | 24/02/2025 | Maison | 129 m² | 339 500 € | 2 632 €/m² |
| 5111 Cruel | 21/02/2025 | Maison | 108 m² | 190 000 € | 1 759 €/m² |
| 5111 Cruel | 21/02/2025 | Maison | 108 m² | 190 000 € | 1 759 €/m² |
| 6 Rte De Montgerval | 30/01/2025 | Maison | 137 m² | 340 000 € | 2 482 €/m² |
| 6 Rte De Montgerval | 30/01/2025 | Maison | 137 m² | 340 000 € | 2 482 €/m² |
| 39 Placis Des Noes | 30/01/2025 | Maison | 109 m² | 293 000 € | 2 688 €/m² |
| 48 La Chapronniere | 16/01/2025 | Maison | 128 m² | 332 700 € | 2 599 €/m² |
| 48 La Chapronniere | 16/01/2025 | Maison | 128 m² | 332 700 € | 2 599 €/m² |
| 3 All De La Chesnaie | 20/12/2024 | Maison | 108 m² | 255 000 € | 2 361 €/m² |
| 19 Cruere | 03/12/2024 | Maison | 113 m² | 281 100 € | 2 488 €/m² |
| 19 Cruere | 03/12/2024 | Maison | 113 m² | 281 100 € | 2 488 €/m² |
| 39 Rue Julien Guerin | 21/11/2024 | Maison | 80 m² | 190 409 € | 2 380 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montreuil-le-Gast. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Placis Des Noes | 6 ventes | 6 021 €/m² | - | 606 m² |
| Cruel | 4 ventes | 1 759 €/m² | - | 4 265 m² |
| La Chapronniere | 4 ventes | 2 599 €/m² | - | 920 m² |
| Le Rocher | 3 ventes | - | - | 1 637 m² |
| Le Petit Pre Du Rochet | 2 ventes | - | - | 252 m² |
| Rte De Montgerval | 2 ventes | 2 481 €/m² | - | 1 000 m² |
| Rue Des Alouettes | 2 ventes | 2 784 €/m² | - | 494 m² |
| Rue Du Rocher | 2 ventes | 2 631 €/m² | - | 520 m² |
| Vieilles Maisons | 2 ventes | - | - | 28 352 m² |
| All Olympe De Gouges | 1 vente | - | - | 237 m² |
| Clos Bodard | 1 vente | - | - | 4 000 m² |
| Clos D Abas | 1 vente | - | - | 6 840 m² |
| Clos Des Noes | 1 vente | - | - | 421 m² |
| Clos Jean Hardy | 1 vente | - | - | 4 800 m² |
| La Barbais | 1 vente | - | - | 9 m² |
| La Noe | 1 vente | - | - | 35 m² |
| La Rabine | 1 vente | - | - | 820 m² |
| Le Closel | 1 vente | - | - | 5 m² |
| Le Douaire | 1 vente | - | - | 17 990 m² |
| Le Grand Clos | 1 vente | - | - | 433 m² |
| Le Petit Gouault | 1 vente | - | - | 7 540 m² |
| Lot Du Pommier | 1 vente | - | - | 12 m² |
| Montifaut | 1 vente | - | - | 470 m² |
| Pre De La Donation | 1 vente | - | - | 5 270 m² |
| Pre Du Placis | 1 vente | - | - | 3 160 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montreuil-le-Gast
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montreuil-le-Gast. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Melesse
3 027 €/m²
Données 2025
La Mézière
2 783 €/m²
Données 2025
Vignoc
2 529 €/m²
Données 2025
Saint-Médard-sur-Ille
1 105 €/m²
Données 2025
Saint-Germain-sur-Ille
1 876 €/m²
Données 2025
Guipel
1 824 €/m²
Données 2025
Chevaigné
2 500 €/m²
Données 2025
Gévezé
2 944 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Montreuil-le-Gast
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montreuil-le-Gast, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montreuil-le-Gast compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montreuil-le-Gast
2 455 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montreuil-le-Gast
2 660 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montreuil-le-Gast n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montreuil-le-Gast
25 rues de Montreuil-le-Gast ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montreuil-le-Gast
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montreuil-le-Gast :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 455 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montreuil-le-Gast
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montreuil-le-Gast :
🏠 Maisons
11 ventes
2 455 €/m²
Prix moyen/m²