Que signifient les données DVF pour Mont-Dol ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mont-Dol, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mont-Dol compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mont-Dol

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mont-Dol, le prix moyen est de 2 201 €/m² et le prix médian de 2 156 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mont-Dol n'apparaissent pas ?

Une rue de Mont-Dol n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Mont-Dol ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mont-Dol

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mont-Dol couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mont-Dol

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mont-Dol au prix de 2 201 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mont-Dol

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mont-Dol entre 2024 et 2025 est de +0.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mont-Dol

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mont-Dol, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 201 €/m².

Prix immobilier Mont-Dol

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35186 1 101 habitants 41 hab./km²

↑ +0.40%

2 201 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mont-Dol. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 156 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mont-Dol

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mont-Dol au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mont-Dol.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mont-Dol. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.40%

2 201 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 156 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 La Villeneuve	28/03/2025	Maison	70 m²	213 000 €	3 043 €/m²
5242 Le Grand Croise	26/02/2025	Maison	97 m²	207 000 €	2 134 €/m²
1 All Des Mimosas	19/02/2025	Maison	107 m²	233 000 €	2 178 €/m²
5322 Le Croise Join	03/01/2025	Maison	149 m²	209 000 €	1 403 €/m²
5322 Le Croise Join	03/01/2025	Maison	149 m²	209 000 €	1 403 €/m²
5322 Le Croise Join	03/01/2025	Maison	149 m²	209 000 €	1 403 €/m²
5245 Le Grand Croise	13/12/2024	Maison	89 m²	82 000 €	921 €/m²
9000 La Croix Betfer	22/10/2024	Maison	106 m²	210 000 €	1 981 €/m²
9000 La Croix Betfer	22/10/2024	Maison	106 m²	210 000 €	1 981 €/m²
5245 Le Grand Croise	03/10/2024	Maison	89 m²	100 000 €	1 124 €/m²
5406 Godebourg	06/09/2024	Maison	76 m²	167 000 €	2 197 €/m²
2 La Rivetiere	08/08/2024	Maison	131 m²	302 200 €	2 307 €/m²
5553 Le Petit Frouville	15/07/2024	Maison	95 m²	318 000 €	3 347 €/m²
9 La Croix Betfer	03/07/2024	Maison	141 m²	331 000 €	2 348 €/m²
36 Le Grand Croise	28/06/2024	Maison	75 m²	135 000 €	1 800 €/m²
25 Le Haut Pont	27/06/2024	Maison	74 m²	135 000 €	1 824 €/m²
2 La Metairie De La Banche	18/06/2024	Maison	170 m²	800 000 €	4 706 €/m²
8 Le Vivrais	26/04/2024	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
8 Le Vivrais	26/04/2024	Maison	92 m²	185 000 €	2 011 €/m²
2 La Ville Montante	25/04/2024	Maison	92 m²	184 000 €	2 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mont-Dol. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Croise Join	6 ventes	1 402 €/m²	-	2 360 m²
La Villeneuve	3 ventes	3 042 €/m²	-	300 m²
Le Grand Croise	3 ventes	2 134 €/m²	-	600 m²
All Des Mimosas	2 ventes	2 177 €/m²	-	58 m²
La Vallee Join	1 vente	-	-	271 m²
Le Bas Chemin	1 vente	-	-	1 595 m²
Le Morel	1 vente	-	-	2 430 m²
Le Vieux Verger	1 vente	-	-	38 m²
Les Bas Crochais	1 vente	-	-	14 685 m²
Les Massieres	1 vente	-	-	9 m²
Petite Croix Doroux	1 vente	-	-	13 225 m²

Prix de l'immobilier autour de Mont-Dol

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mont-Dol. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km