Que signifient les données DVF pour Mondevert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mondevert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mondevert compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mondevert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mondevert, le prix moyen est de 1 454 €/m² et le prix médian de 1 454 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mondevert n'apparaissent pas ?

Une rue de Mondevert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Mondevert ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mondevert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mondevert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mondevert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mondevert au prix de 1 454 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mondevert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mondevert entre 2024 et 2025 est de -23.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mondevert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mondevert, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 454 €/m².

Prix immobilier Mondevert

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35183 806 habitants

↓ -23.80%

1 454 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 454 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mondevert

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mondevert
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -23.80%

1 454 €/m²

Prix médian/m²

1 454 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Du Chene	26/05/2025	Maison	75 m²	116 573 €	1 554 €/m²
14 Rue Beausejour	06/03/2025	Maison	155 m²	210 000 €	1 355 €/m²
9 Rue Du Plessis	16/10/2024	Maison	67 m²	140 000 €	2 090 €/m²
5 Rue Du Chene	24/09/2024	Maison	75 m²	139 497 €	1 860 €/m²
6 La Croix Gasnier	18/07/2024	Maison	95 m²	220 000 €	2 316 €/m²
8 Rue Des Trois Provinces	22/04/2024	Maison	169 m²	241 000 €	1 426 €/m²
33 Le Bas Ecottay	23/01/2024	Maison	85 m²	223 000 €	2 624 €/m²
5 Rue De L'Oceane	08/01/2024	Maison	149 m²	161 000 €	1 081 €/m²
20 Rue De La Foret	28/11/2023	Maison	215 m²	210 000 €	977 €/m²
16 Rue De L'Oceane	15/11/2023	Maison	78 m²	171 350 €	2 197 €/m²
2 Rue De La Noe	12/10/2023	Maison	148 m²	286 500 €	1 936 €/m²
16 Rue Des Epinettes	04/10/2023	Maison	148 m²	268 000 €	1 811 €/m²
20 Rue Du Plessis	07/08/2023	Maison	102 m²	213 000 €	2 088 €/m²
3 Rue De La Noe	26/06/2023	Maison	128 m²	240 000 €	1 875 €/m²
6 Rue De L'Oceane	16/05/2023	Maison	126 m²	194 418 €	1 543 €/m²
6 Le Patis Oyen	06/03/2023	Local commercial	77 m²	18 000 €	234 €/m²
6 Le Patis Oyen	06/03/2023	Maison	40 m²	18 000 €	450 €/m²
6 Impasse Des Robiniers	01/03/2023	Maison	162 m²	275 000 €	1 698 €/m²
1 Le Grand Chene Matignon	23/01/2023	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
5086 La Fresniere	19/01/2023	Maison	85 m²	85 000 €	1 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Chene Matignon	2 ventes	-	-	5 090 m²
Petit Pre De La Croix	2 ventes	-	-	68 m²
Rue Beausejour	2 ventes	1 354 €/m²	-	771 m²
De La Petite Boulaie	1 vente	-	-	3 948 m²
Du Molland De La Crx Gasni	1 vente	-	-	8 290 m²
Du Prieure	1 vente	-	-	6 426 m²
La Guichardiere Du Bourg	1 vente	-	-	233 m²
L'Etang Du Prieure	1 vente	-	-	356 m²
Rue Du Chene	1 vente	1 554 €/m²	-	414 m²
Rue Du Plessis	1 vente	-	-	111 m²