Que signifient les données DVF pour Meillac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Meillac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Meillac compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Meillac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Meillac, le prix moyen est de 1 900 €/m² et le prix médian de 2 038 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Meillac n'apparaissent pas ?

Une rue de Meillac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Meillac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Meillac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Meillac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Meillac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Meillac au prix de 1 900 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Meillac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Meillac entre 2024 et 2025 est de -15.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Meillac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Meillac, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 900 €/m².

Prix immobilier Meillac

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35172 1 974 habitants 60 hab./km²

↓ -15.30%

1 900 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Meillac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 038 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Meillac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Meillac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Meillac.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Meillac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.30%

1 900 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 038 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 All Du Ruisseau	27/06/2025	Maison	93 m²	189 525 €	2 038 €/m²
5 All Du Pre Du Moulin	27/05/2025	Maison	92 m²	197 350 €	2 145 €/m²
5334 Tournebride	26/05/2025	Maison	240 m²	353 774 €	1 474 €/m²
4 Lot La Chesnais	28/04/2025	Maison	105 m²	245 000 €	2 333 €/m²
5341 La Chauvais	06/03/2025	Maison	32 m²	72 000 €	2 250 €/m²
9001 La Ville Henry	31/01/2025	Maison	60 m²	139 500 €	2 325 €/m²
5147 La Ville Henry	31/01/2025	Maison	66 m²	139 500 €	2 114 €/m²
1 Rue Les Houssais	08/01/2025	Maison	140 m²	150 000 €	1 071 €/m²
5317 La Maladrie	27/12/2024	Local commercial	86 m²	99 000 €	1 151 €/m²
5317 La Maladrie	27/12/2024	Maison	61 m²	99 000 €	1 623 €/m²
13 Rue Mle Du Vautenet	20/12/2024	Maison	121 m²	240 000 €	1 983 €/m²
5769 Les Clerettes	29/11/2024	Maison	121 m²	276 000 €	2 281 €/m²
5769 Les Clerettes	29/11/2024	Maison	121 m²	276 000 €	2 281 €/m²
5028 Le Moulin Du Haut Bourgneu	20/11/2024	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
5671 Belevent	04/11/2024	Maison	80 m²	194 250 €	2 428 €/m²
5671 Belevent	04/11/2024	Maison	80 m²	194 250 €	2 428 €/m²
5155 Le Plessix Margat	25/10/2024	Maison	137 m²	310 000 €	2 263 €/m²
5155 Le Plessix Margat	25/10/2024	Maison	137 m²	310 000 €	2 263 €/m²
5108 La Ruette	08/10/2024	Maison	49 m²	65 000 €	1 327 €/m²
5490 La Ville Chauvin	13/09/2024	Maison	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Meillac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pont Saint Pierre	1 vente	-	-	450 m²
Le Pre D Abas	1 vente	-	-	770 m²
Le Pre Du Gue	1 vente	-	-	645 m²
Le Pre Pre De La Lande	1 vente	-	-	680 m²
Le Ronceray	1 vente	-	-	4 070 m²
Les Petits Rochers	1 vente	-	-	3 450 m²
Les Tenues	1 vente	-	-	2 790 m²
Lot La Chesnais	1 vente	2 333 €/m²	-	514 m²
Pre Boulanger	1 vente	-	-	4 310 m²
Rue Emile Rouxin	1 vente	-	-	165 m²
Rue Les Houssais	1 vente	1 071 €/m²	-	561 m²

Prix de l'immobilier autour de Meillac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Meillac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,0 km