Prix immobilier Maxent
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Maxent. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Maxent
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Maxent au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Maxent.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Maxent. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +16.30%1 796 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 642 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 La Pecherie | 18/06/2025 | Maison | 78 m² | 106 000 € | 1 359 €/m² |
| 3 Rue Pierre Porcher | 26/03/2025 | Maison | 128 m² | 230 745 € | 1 803 €/m² |
| 10 Pl Du Roi Salomon | 17/03/2025 | Maison | 98 m² | 120 000 € | 1 224 €/m² |
| 5 Dom Des Clouettes | 12/02/2025 | Maison | 113 m² | 200 000 € | 1 770 €/m² |
| 27 Perisac | 09/01/2025 | Maison | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 41 Psihan | 02/01/2025 | Maison | 109 m² | 295 000 € | 2 706 €/m² |
| 21 Rue Pierre Porcher | 09/12/2024 | Maison | 95 m² | 93 000 € | 979 €/m² |
| 16 La Ridelais | 18/11/2024 | Maison | 60 m² | 140 000 € | 2 333 €/m² |
| 10 Le Claray | 15/11/2024 | Maison | 74 m² | 190 000 € | 2 568 €/m² |
| 48 Le Landier Du Perray | 06/11/2024 | Maison | 124 m² | 246 000 € | 1 984 €/m² |
| 48 Le Landier Du Perray | 06/11/2024 | Maison | 124 m² | 246 000 € | 1 984 €/m² |
| 5744 Le Haut Tregadan | 19/10/2024 | Maison | 73 m² | 172 500 € | 2 363 €/m² |
| 22 Rue Noel Georges | 07/10/2024 | Maison | 92 m² | 85 000 € | 924 €/m² |
| 47 Rue Pierre Porcher | 26/09/2024 | Maison | 58 m² | 67 500 € | 1 164 €/m² |
| 5 Rue La Loge Des Bois | 08/08/2024 | Maison | 115 m² | 169 700 € | 1 476 €/m² |
| 33 L Emeheuc | 07/08/2024 | Maison | 53 m² | 34 000 € | 642 €/m² |
| 1 Rue Le Landier | 01/07/2024 | Maison | 170 m² | 269 140 € | 1 583 €/m² |
| 9024 Le Bas Guilly | 17/06/2024 | Maison | 62 m² | 145 000 € | 2 339 €/m² |
| 11 Le Bas Tregadan | 12/06/2024 | Maison | 115 m² | 167 500 € | 1 457 €/m² |
| 11 Le Bas Tregadan | 12/06/2024 | Maison | 115 m² | 167 500 € | 1 457 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Maxent. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Perisac | 9 ventes | 2 375 €/m² | - | 2 319 m² |
| Le Chatel | 6 ventes | - | - | 3 107 m² |
| Psihan | 5 ventes | 2 706 €/m² | - | 456 m² |
| Le Tertre | 4 ventes | - | - | 1 185 m² |
| La Fauvelais | 3 ventes | - | - | 11 721 m² |
| La Pecherie | 3 ventes | 1 358 €/m² | - | 1 012 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 184 m² |
| Rue Pierre Porcher | 3 ventes | 1 802 €/m² | - | 178 m² |
| Le Douitel | 2 ventes | - | - | 2 220 m² |
| Dom Des Clouettes | 1 vente | 1 769 €/m² | - | 613 m² |
| La Rue Close | 1 vente | - | - | 7 187 m² |
| La Tremblais | 1 vente | - | - | 4 230 m² |
| Le Rocher | 1 vente | - | - | 735 m² |
| Pl Du Roi Salomon | 1 vente | 1 224 €/m² | - | 133 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Maxent
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Maxent. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Plélan-le-Grand
1 674 €/m²
Données 2025
Treffendel
2 432 €/m²
Données 2025
Bovel
2 159 €/m²
Données 2025
Loutehel
1 270 €/m²
Données 2025
Baulon
2 756 €/m²
Données 2025
Saint-Thurial
2 284 €/m²
Données 2025
Saint-Péran
3 122 €/m²
Données 2024
La Chapelle-Bouëxic
2 016 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Maxent
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maxent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Maxent compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Maxent
1 796 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Maxent
1 642 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Maxent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Maxent
14 rues de Maxent ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Maxent
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Maxent :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 796 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Maxent
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Maxent :
🏠 Maisons
6 ventes
1 796 €/m²
Prix moyen/m²