Que signifient les données DVF pour Marpiré ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marpiré, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marpiré compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marpiré

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marpiré, le prix moyen est de 1 960 €/m² et le prix médian de 1 960 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marpiré n'apparaissent pas ?

Une rue de Marpiré n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Marpiré ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marpiré

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marpiré couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marpiré

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marpiré au prix de 1 960 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marpiré

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marpiré entre 2024 et 2025 est de -8.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marpiré

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marpiré, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 960 €/m².

Prix immobilier Marpiré

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35166 1 013 habitants

↓ -8.90%

1 960 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 960 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marpiré

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marpiré
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.90%

1 960 €/m²

Prix médian/m²

1 960 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Pl De L'Eveil	16/05/2025	Maison	51 m²	105 000 €	2 059 €/m²
7 All Des Mimosas	19/03/2025	Maison	145 m²	270 000 €	1 862 €/m²
7 All Des Mimosas	19/03/2025	Maison	145 m²	270 000 €	1 862 €/m²
2 Rue De La Mairie	27/11/2024	Maison	126 m²	212 000 €	1 683 €/m²
5043 La Plesse Du Milieu	25/11/2024	Maison	116 m²	319 400 €	2 753 €/m²
9 Rue Des Buchetieres	31/10/2024	Maison	133 m²	285 000 €	2 143 €/m²
8 Pl De L'Eveil	31/10/2024	Maison	79 m²	215 000 €	2 722 €/m²
1 Rue De L'Eglise	07/08/2024	Maison	97 m²	145 000 €	1 495 €/m²
20 Rue De La Mairie	01/08/2024	Maison	43 m²	109 000 €	2 535 €/m²
5043 La Plesse Du Milieu	30/07/2024	Maison	116 m²	300 000 €	2 586 €/m²
5179 Le Bourg	27/06/2024	Maison	78 m²	75 000 €	962 €/m²
5028 Le Miroir	14/06/2024	Maison	163 m²	335 000 €	2 055 €/m²
Courtil Du Poirier	04/04/2024	Local commercial	-	35 340 €	-
9 Rte Des Lacs	28/12/2023	Maison	107 m²	222 000 €	2 075 €/m²
7 Rue De L'Ecole	25/08/2023	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
5092 Le Chene A La Coche	31/03/2023	Maison	86 m²	120 000 €	1 395 €/m²
5 All Des Mimosas	07/03/2023	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
5 All Des Mimosas	07/03/2023	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
5094 La Loisiere	20/02/2023	Maison	158 m²	150 000 €	949 €/m²
22 Rue De La Mairie	13/01/2023	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Des Mimosas	5 ventes	1 862 €/m²	-	343 m²
Rue Du Bordage	4 ventes	-	-	437 m²
Lande De Marpire	2 ventes	-	-	9 542 m²
Petit Courtil	2 ventes	-	-	430 m²
Champ Plesse Et Friches Re	1 vente	-	-	2 690 m²
De Derriere	1 vente	-	-	1 068 m²
La Plesse Du Milieu	1 vente	-	-	10 m²
Lot Beucher	1 vente	-	-	8 m²
Pl De L'Eveil	1 vente	2 058 €/m²	-	222 m²
Pre Du Devant	1 vente	-	-	7 934 m²