Que signifient les données DVF pour Marcillé-Robert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marcillé-Robert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marcillé-Robert compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marcillé-Robert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marcillé-Robert, le prix moyen est de 2 097 €/m² et le prix médian de 2 097 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marcillé-Robert n'apparaissent pas ?

Une rue de Marcillé-Robert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Marcillé-Robert ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marcillé-Robert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marcillé-Robert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marcillé-Robert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marcillé-Robert au prix de 2 097 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marcillé-Robert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marcillé-Robert entre 2024 et 2025 est de +54.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marcillé-Robert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marcillé-Robert, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 097 €/m².

Prix immobilier Marcillé-Robert

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35165 994 habitants

↑ +54.50%

2 097 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 097 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marcillé-Robert

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marcillé-Robert
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +54.50%

2 097 €/m²

Prix médian/m²

2 097 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5052 Clinchamp	26/06/2025	Maison	64 m²	150 000 €	2 344 €/m²
6 Rue Grande Rue	20/06/2025	Maison	100 m²	185 000 €	1 850 €/m²
9 Rue Du Tertre Aux Genets	26/11/2024	Maison	96 m²	200 000 €	2 083 €/m²
9 Rue Du Tertre Aux Genets	26/11/2024	Maison	96 m²	200 000 €	2 083 €/m²
21 Rue Grande Rue	13/11/2024	Maison	119 m²	175 000 €	1 471 €/m²
11 Le Bourg	01/10/2024	Maison	62 m²	130 000 €	2 097 €/m²
11 Le Bourg	01/10/2024	Maison	65 m²	130 000 €	2 000 €/m²
20 Le Bourg	25/09/2024	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
22 Le Bourg	25/09/2024	Maison	61 m²	130 000 €	2 131 €/m²
26 Rue Des Bas Gasts	09/08/2024	Maison	68 m²	240 000 €	3 529 €/m²
22 Rue Des Bas Gasts	09/08/2024	Maison	85 m²	240 000 €	2 824 €/m²
40 Rue Grande Rue	18/07/2024	Maison	46 m²	45 000 €	978 €/m²
40 Rue Grande Rue	18/07/2024	Appartement	84 m²	45 000 €	536 €/m²
11 Rue Du Tertre	18/07/2024	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
5 Rue Du Boulevard	09/07/2024	Maison	73 m²	90 000 €	1 233 €/m²
5094 La Marre	01/07/2024	Maison	116 m²	116 500 €	1 004 €/m²
1 Rue Du Boulevard	28/06/2024	Maison	93 m²	75 500 €	812 €/m²
11 Route De Visseiche	23/05/2024	Maison	61 m²	151 000 €	2 475 €/m²
All De La Maison De Retraite	15/05/2024	Maison	61 m²	90 000 €	1 475 €/m²
1 Rue Des Lavandieres	03/04/2024	Maison	78 m²	30 000 €	385 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Clinchamp	3 ventes	2 343 €/m²	-	598 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	104 m²
Le Petit Maupre	2 ventes	-	-	1 992 m²
En Ville	1 vente	-	-	31 m²
Le Bas Du Tertre	1 vente	-	-	10 m²
Le Verger	1 vente	-	-	300 m²
Rue Grande Rue	1 vente	1 850 €/m²	-	238 m²